银行不能实现按揭承诺应担责吗我国《民法通则》第57条规定“民事法律行为从成立起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除”，银行按揭承诺行为同意 受上述法律规定约束，银行在出具承诺后便与买卖双方形成合同之债，负有履行承诺的义务，在其拒不履行的情况下，债
2025-01-21
如何避免二手房到手价风险为了避免风险，买方首先应该了解“到手价”的含义。买卖双方在合同中应该明确对二手房的价格进行约定，尤其是对“到手价”包括哪些费用和不包括哪些费用作明确的限定，避免出现不应有的风险。在“到手价”情况下，买方承担了本应由卖方支付的各项税费。购房者买二手房之
2025-01-20
由房产新政导致合同不能履行的情况怎么解决随着房地产价格的飞快上涨，国家和地方政府纷纷出台了关于房地产价格调控的政策，导致首付比例提高、过户条件严苛、贷款额度增加等多种原因，致使双方已经签订的房地产买卖合同无法履行。给买卖双方履行合同造成障碍，买家无法过户，卖家由于这样那样的原因不愿意解除合
2025-01-18
仲裁是什么意思仲裁，俗称公断，是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行，否则，另一方当事人有权申请法院强制执行
2025-01-18
外汇期货交易是指买卖双方成交后，按规定在合同约定的到期日内按约定的汇率进行交割的外汇交割方式.外汇市场的交易有即期外汇交易、远期外汇交易和外汇期货交易。与即期外汇交易相比，远期外汇交易兼有保值、避免汇率风险、资金计划和周转灵活等优点。外汇期货交易与远期外汇交易都
2025-01-18
卖方履行合同的前提条件是什么依据我国相关法律的规定，买卖双方签订合同后，卖方履行合同的条件是合同依法成立，合同成立后要全面履行合同的义务。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，
2025-01-16
应付账款的概念应付账款是会计科目的一种，用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。通常是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务，这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付贷款在时间上不一致而产生的负债。其他应付款是指企业在商品交易业
2025-01-13
二手房买卖一方单独过户是否有效办理过户手续时，需要买卖双方都到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2025-01-09
存量房居间合同有法律效力吗只要买卖双方意思表示真实一致，且未违反法律法规的禁止性效力规定，双方签订的购房合同均应当成立且合法有效。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
2025-01-06
新三板做市交易时间交易时间于A股的二级市场交易时间是一致的。股票名称后不带任何数字。委托的股份数量以“股”为单位，新三板交易规则每笔委托的股份数量应不低于1000股，但账户中某一股份余额不足1000股时可一次性报价卖出。股份报价转让的成交价格通过买卖双方议价产生。投资者可通过
2025-01-06
二手房买卖用微信协商有法律效果吗签订的二手房买卖协议是有法律效力的。买方支付定金给卖方,卖方交付房产证给经纪方 。买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
2025-01-04
阴阴合同是否属于虚假合同4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
2025-01-02
域名交易的方式有哪些域名经纪的优势在于提供专业的一对一、评估域名、多轮谈判等一条龙服务，保证域名交易便捷，最大限度节省买卖双方的时间和资金，是买卖双方委托进行较大额度交易的域名交易方式。自助交易流程淘域名自助交易是指企业或个人，通过自助交易系统进行域名买卖的一种域名交易
2025-01-01
房地产买卖合同范本本合同为一份房地产买卖合同范本，约定了买卖双方的基本信息，包括出卖方（甲方）和购买方（乙方）的地址、联系方式和法定代表人等。合同规定了乙方购买甲方位于某市某街某巷某号的房屋的建筑面积，并约定了交易价格和付款时间与办法。甲方应在指定时间前将房产交付给乙
2025-01-01
卖方在二手房买卖中需办理哪些手续房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明;2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段
2024-12-30
找二手房中介怎么安全交易如果只是随便的找一家中介公司相信不是很困难，但是要找到一家较高度、口碑较好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。对于买卖双方来说，找到一家放心中介很重要。违规二手房中介公司，会利用买方与卖方没有时间当面谈具体事宜的机会，在房价上吃差价。
2024-12-30
继承人因不同行为丧失财产继承权的法律规定。包括故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重以及伪造、篡改、销毁遗嘱情节严重等四种行为。法院可依法判决剥夺这些行为人的遗产继承权。
公交车与私家车发生交通事故的处理程序。事故责任有争议时应报警，由交通管理部门出具责任认定书。当事人可自行协商处理财产损失事故，但对事实及成因有争议时，需申请公安机关交通管理部门在线确定责任。交通警察会指导当事人处理，并根据当事人的行为确定责任，包括全
无因管理的法律特征及其意义。无因管理的主体无特定民事行为能力限制，包括自然人、法人等。无因管理是一种事实行为，产生无因管理之债。管理人对于本人无法定义务或约定义务，目的是管理他人事务并补偿必要费用，无报酬请求权。了解这些特征有助于正确理解和适用相关法
拍卖财产评估的法律要求和相关问题。在人民法院对被执行人的财产进行拍卖时，必须遵循评估程序并委托有资质的评估机构进行价格评估。文章还分析了司法拍卖流拍的原因，包括宏观经济环境的影响、拍卖公告范围的限制、拍卖标的物的限制和评估方法的问题。
