借款合同生效要件依据我国民法的规定，签订借贷合同是属于民事法律行为，而借贷合同生效的要件包括当事人具有民事行为能力、双方真实意思的表示、不违反法律规定等。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-10-09
表见代理的概念和特征是什么所谓表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果善意相对人有理由相信行为人具有代理权，那么善意相对人就可以向被代理人主张该合同的效力，被代理人须对此承担责任的代理。表见代理的特征表现为：。虽然说表见代理有法律效力，但是行
2023-09-29
合同诈骗罪与合同欺诈行为在客观方面的区别众所周知，签订合同，合同的当事人应当具有履行合同的能力。合同诈骗，行为人签订合同，往往没有履约能力，但为了骗取财物，任意夸大履约能力，所依据的是虚构事实和隐瞒真相的欺诈手段。如果行为人明知自己没有履行合同的实际能力，也根本不去创造条件履行合同，非法将
2023-09-18
浅议合同诈骗罪与合同欺诈行为之界定为了便于司法实践中对合同诈骗罪与合同欺诈行为的认定，本文拟对两者的概念、构成特征和相互关系进行阐述。行为人的行为是否构成犯罪，应从犯罪构成要件来具体分析，据此可见，合同诈骗罪在客观方面的特征表现为行为人不具备实际履行合同的能力或诚意，在签订履行合同过
2023-09-14
合同里要注明侵权责任么？需要注明侵权责任。在签订合同的过程中，应当当明确侵权责任，行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。只要不违反法律强制性规定和公共秩序的，可以约定侵权责任。除此之外，合同中还应当明
2023-09-12
合同诈骗好立案吗合同诈骗，比较好立案。如果行为人具有非法占有的目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物的数额高于二万元的，公安机关就应当予以立案追诉。
2023-08-25
撤销权是什么撤销权基于法定事由当事人可以撤销自己的意思表示的权利，例如基于重大误解签订的合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，但是撤销权也相应的时间规定，超过时间撤销权会消灭。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有
2023-08-17
合同诈骗需要判刑吗合同诈骗行为判不判刑要看行为人诈骗金额是否达到法律规定数额较大的标准，如果没有的，那么只是民事欺诈行为。因此接下来将由手心律师网小编为您介绍关于合同诈骗需要判刑吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 以非法占有为目的，在签订、履
2023-08-16
工商房屋无偿租用合同是否有效(一)行为人具有相应的民事行为能力;在司法实践中，房屋产权人自愿把房子无偿租给他人使用的，一定要签订书面的租赁合同，一般房屋无偿租赁合同中应该对承租房的详细情况进行介绍，写清楚租房的原因，无偿租赁的期限，房屋租赁期间的修缮责任，水电费承担等基本条款。
2023-08-03
合同到期没交房需要起诉吗?只要双方协商不好可以起诉；合同纠纷的解决方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接起诉或申请仲裁。
2023-07-20
双方之间怎么写房屋买卖协议？第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。对于一些民事法律关系来说，双方当事人之间必须通过书面合同的形式来确定，比如说房屋买卖关系，双方当事人之
2023-07-13
什么样的定金合同无效？(二)无民事行为能力签订的定金合同无效;(三)行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效;(四)违反法律规定的定金合同无效。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。前者是指
2023-07-02
二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些？(一)行为人具有相应的民事行为能力;二手房买卖需要按照具体的情况进行相应的合同签订，并且合同的内容需要根据具体情况撰写，二手房买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加，买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签
2023-07-01
对于一房多卖谁优先受偿？查封在先的优先受偿。如果房产查封前存在抵押，则房子拍卖后优先偿还抵押权人，才能由查封人后享有相应权利。如果行为人根本没有履行合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力，骗取对方当事人的信任与自己签订合同，合同签订后又不积极努力地去避免对方经济损失的，就
2023-06-30
合同法司法解释三无权处分的规定有哪些？《合同法》已废止，《民法典》已正式施行；所以无权处分签订的合同一般是无效的。所谓财产处分权的欠缺，是指行为人在无权处分他人财产的情况下，而与第三人订立处分他人财产权利的合同。以某物为合同标的却没有所有权，其权利暇疵是显而易见的，如将他人之物出卖，以他
2023-06-29
开发商与个人签订的施工承包合同有效吗(一)行为人具有相应的民事行为能力;具有法律效力的施工承包合同需要同时满足以上要求，开发商和个人签订施工承包合同时，在承包合同当中应该约定清楚具体的施工范围，开工时间、竣工时间，对工程质量上的要求，材料设备的供应责任，工程验收，违约责任等基本条款。
2023-06-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
