高空坠物的法律法规是什么，法律的规定是什么高空坠物的法律法规。根据《民法典》，物业公司需按合同约定提供服务，否则需承担法律责任；高空坠物责任由使用者、拥有者和管理人员负责，无法证明自身清白的使用者需承担侵权责任。对于高空抛物导致的伤害，找不到实际侵权人时，除能证明自身无过错外，建筑使用者都应
2025-03-26
物业费的法律性质和支付义务物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
2025-03-22
业主委员会的成立已经过了公示期，是否有效业主委员会的成立已经过了公示期是否有效的问题。指出如果业委会没有及时备案的话，该动作会无效。此外，介绍了业主委员会成立时需要提交的文件及备案手续，并解释了业主签字决策的相关规定。最后，强调了与业主签订正式物业服务合同的重要性，以保障双方利益。
2025-03-14
房子不住可以不交物业费吗物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务支出包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、日常
2025-03-12
举报施工噪音扰民打什么电话如何处理施工噪音扰民问题。遭遇施工噪音干扰时，可以拨打市民服务热线、报警电话或环保热线投诉。此外，对于楼上的噪音问题，可通过协商、向物业公司或环保部门申诉、报警等方式合法解决。若问题严重，还可提起诉讼并要求赔偿。
2025-03-11
业主委员会对解聘物业公司的权力业主委员会对于解聘物业公司的权力问题。根据《物业管理条例》规定，业主大会决定选聘、解聘物业服务企业，业主委员会无权解聘物业公司。同时，选举业主委员会代表的程序由业主大会议事规则规定。最新资讯介绍了《民法典》的相关内容。
2025-03-10
物业费不交可以吗物业费不交的情形包括物业公司没有正规审批手续、物业费收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费用，并根据物业服务合同的约定进行支付。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当
2025-03-08
物业合同到期是否要续签？如果是狗咬人物业有责任吗？物业合同到期后是否需要续签的问题，以及小区狗咬人事件中物业是否有责任的情况。对于物业合同，是否续签取决于物业服务合同的约定，如果合同中有自动续约条款或者业主大会表决同意续约，则可以续约。对于狗咬人事件，如果物业存在安全维护不当等过错，应当承担相应责任
2025-03-08
物业合同纠纷适用小额诉讼程序吗物业合同纠纷适用小额诉讼程序的问题。《民诉法解释》中明确规定了物业服务合同纠纷适用小额诉讼程序。小额诉讼程序对于物业公司快速追缴业主拖欠的物业费意义重大，可以尽早解决纠纷并促进小区和谐。在实践中，应审查拖欠物业费的法律事实关系是否明确，并对物业费的数
2025-03-08
房屋未入住能不交物业费吗根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未入住，物业公司仍然提供物业服务，业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。如果房屋尚未交付给业主导致未入住，物业费由建设单位承担，业主不需要支付。如果业主逾期不交纳物业费用
2025-03-07
高空坠物导致人身损害怎么赔偿高空坠物导致人身损害如何赔偿的问题。按照实际情况赔偿医疗费、护理费、交通费等，如果导致残疾还需赔偿生活补助费、残疾赔偿金等。高空坠物是违法行为，如故意高空坠物伤人，需承担刑事责任。同时，物业服务企业等建筑物管理人应采取安全保障措施防止此类事件发生。在
2025-03-06
小区公有用地的所有权归谁小区公有用地的所有权归属问题。根据《物权法》及司法解释《解释A》和《解释B》的规定，小区公用地归全体业主共有，包括公共场所、公用设施以及其他共有部分。物业服务企业若未能提供合理保障导致业主财产损失，需承担相应赔偿责任。业主委员会、业主大会和业主具有原
2025-03-05
交通事故处理后对方拒不赔偿，应该如何解决？根据《物业管理条例》第四十一条，业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由后者交纳物业服务费用，业主也要承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2025-03-03
房屋楼顶漏水可以找物业处理吗房屋楼顶漏水时业主是否可以找物业处理的问题。在物业服务区域内的业主共有部分出现漏水时，业主可以联系物业进行处理。如果屋顶属于业主个人，不能动用维修基金进行维修。住房维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备的维修。物业应当妥善维修、养护业主
2025-03-02
小区业主养狗咬人物业有责任吗？小区业主养狗咬人物业是否有责任的问题。物业的责任取决于具体情况，如果物业管理公司能及时处理小区内的动物问题并维护业主安全，则不承担责任。小区物业的职责包括维护小区秩序、公共设施维护、综合服务和维持业主权益等。饲养动物伤人责任的认定需要考虑动物是否为饲
2025-03-01
夜晚施工噪音扰民如何进行投诉夜晚施工噪音扰民如何进行投诉的问题。遭遇夜间施工噪音困扰，可以选择拨打环保投诉热线如12369、报警电话如110以及市民服务热线如12345进行投诉。同时，还可以向物业管理部门或社区居委会反映情况。对于邻居制造的噪音，可先尝试沟通，若无效可寻求物业或
2025-03-01
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
