农村集体土地租赁期限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险
2024-01-22
小产权施工合同有效吗根据我国合同法的规定，小产权房买卖合同是依法成立的，具有法律效力。然而，由于小产权房没有房产证，无法进行交易，因此签订的合同一般是无效的。合同的成立对于解决合同是否存在的问题以及认定合同效力具有重要作用。小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的
2024-01-21
缔约过失责任的认定研究：法律专家解析我国《合同法》虽没有明确规定缔约过失责任的概念，但一般都认为第42和43条的规定实质上是缔约过失责任。由此产生了对缔约过失责任的不同理解，在实践中对这一责任的认定产生了困难。所以用概念分析的方法和比较的方法对缔约过失责任进行研究，是正确认定缔约过失责任的
2024-01-17
非法集资担保是否有效一直以来有观点认为，非法集资行为构成非法吸收公众存款罪时，担保合同应认定为有效;构成集资诈骗罪时，应认定为无效。在非法集资案件中，担保合同效力的具体认定，在实务上与刑事程序所确定的罪名密切相关。因此司法实践中，公安机关对于非法集资类案件，通常以非法吸
2024-01-16
合同债权债务什么时候一起转让由于合同权利义务转让包括义务的转让，因此应取得合同另一方对转让的同意。合同权利义务转让后，原合同消灭，新合同成立。实践中，大量存在的是合同权利义务的一并转移，单是合同权利转让或合同义务的转移是较少的，因此，按合同法的规定，均应取得对方当事人的同意。
2024-01-16
实践合同的主要特征9技术开发合同是双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同。
2024-01-16
违约合同延期每天违约千分之几才合适？在法律规定中，没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验，就逾期付款违约金的标准来说，如果双方没有在合同中约定，法院一般按同期银行贷款利率的标准计算。如果双方有约定，该约定的标准一般不超过银
2024-01-16
借款协议能中止吗在实践中，一般只有贷款人存在中止履行的可能。贷款人在中止履行合同时应当及时通知借款人，在借款人提供适当担保时，应当恢复提供贷款资金；借款人在合理期限内没有恢复履行能力切提供适当担保的，贷款人可以解除合同。由于借款人划拨资金发生借款困难的，也可以中止履
2024-01-15
保险法解释二的出台,对司法实践更具有操作性了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(二)》已于2013年5月6日由最高人民法院审判委员会第1577次会议通过，现予公布，自2013年6月8日起施行。第八条保险人未行使合同解除权，直接以存在保险法第十六条第四款、第五款规定的情形为由拒绝赔偿的，
2024-01-14
调岗调薪是否属于变更劳动合同关于调岗调薪，根据自身生产经营需要调整员工的工作岗位及薪酬标准是企业用人自主权的重要内容，对企业的正常生产经营不可或缺。而员工则认为调岗调薪属于劳动合同的变更，合同应经双方协商一致。企业与员工观点上的分歧导致了实践大量调岗调薪争议的发生，目前司法裁判
2024-01-14
不安抗辩权的行使方法与适用条件是什么此条对行使条件的规定过于笼统。通过借鉴德国民法和法国民法，结合本国立法实践，我国于1999年3月颁布的《合同法》对不安抗辩权作了比较具体的明确规定，填补了立法空白。不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务
2024-01-14
银行都签空白合同吗按规定是不能签空白合同的。格式合同中通常包括一些空白条款，本应由当事人合意补充完整，但实践中经常出现未填写而发生争议的情况，争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。作者认为，空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款
2024-01-13
如何完善电子合同的风险管控是银行管控业务风险的重要基础。业务实践中，为保证电子合同或单证作为证据使用的法律效力，银行有必要落实以下方面的技术保障措施：。首先，应保证提交的数据电文符合法律规定的原件形式要求。因此，为保障银行与客户订立的电子合同的证据效力，银行应采取措施加强对电
2024-01-13
双方不成立劳动关系的情形有哪些尽管对这一规定仍有争议，但是一般的司法实践中仍认为，学生不具备劳动关系的主体资格，故不能与用人单位形成劳动关系，其打工行为只能按一般民事关系处理。本着合同自由的原则，劳动报酬等不受劳动法最低工资等约束，也无需为其购买社保。
2024-01-11
仲裁规则是如何制定的仲裁规则都是经反复调查研究，在充分总结实践经验的基础上制定的。在《仲裁法》公布之前，由于我国仲裁立法尚不统一，因此，仲裁规则制定的部门和依据也就各不相同。如《经济合同仲裁条例》由国家工商行政管理局起草制定，国务院公布实施;《经济合同仲裁委员会办案规则
2024-01-11
房屋租赁合同违约的赔偿规定有的报案材料可能是违法的，涉及到了网络诽谤。网络诽谤是指借助网络等现代传播信息手段，捏造、散布虚假事实，损害他人名誉的行为。网络与传统诽谤相比，有其更为鲜明的特性，因为对网络诽谤的管制更容易产生公民言论自由和公民名誉权的价值冲突。司法实践中，如何
2024-01-11
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
