不临街的住房可以住改非吗依据我国物权法的规定，不动产的所有权人可以自由使用房屋，如果住宅房屋改成经营性房屋的，取得营业执照、进行税务登记的情况下是合法的。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《开封市国有土地上房屋征收与补偿的
2024-11-04
留置权所有权归谁留置物所有权是归债务人的，如果留置权人要行使留置权的话，需要将标的物进行拍卖，然后折价实现自己的债权，剩余的财产需要返还给债务人。因此，对方当事人行使抗辩权对债权人的留置权抗辩时，就只能依据相应的合同法律而不能依据物权法。相反，却要求债权人合法占有债
2024-11-03
担保公司吸收资金是否涉嫌非法集资？担保公司通过欺诈、诈骗等手段吸收资金非法占有的属于非法集资，而通过合法手段吸收资金的则不属于非法集资。非法集资是指以非法占有为目的，违反金融法律、法规，使用诈骗方法进行非法集资，扰乱国家金融秩序、侵犯财产所有权且数额较大的行为。根据《中华人民共和国刑
2024-11-03
业主要履行的法律权利和法律责任有哪些业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的，业主的权利包含专有部分的所有权，共有权和共同管理权，下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。共同管理权是维护共有部位和共有物物理
2024-11-02
业主与买受人有什么不同先要基于《商品房买卖合同》的约定，作为合同一方的买受人，然后通过与出卖人履行合同，取得房屋的所有权后转换成为业主。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
2024-10-29
商品房逾期交房纠纷处理方法本文主要讨论了商品房逾期交房纠纷的处理方法。根据《合同法》和最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，出卖人有义务向买受人交付房屋并转移所有权。交房并不仅仅是转移房屋占有，还必须满足交付使用条件，即房屋具备按照性质和用途使用的完整功能。如果出卖人
2024-10-29
哪些权利可以作为权利质权的标的权利质押，是指设立权利质权的行为。权利质权，是指非以实体物而以所有权、用益物权以外的可让与的财产权利为标的的质权。我国《担保法》第75条规定，下列权利可以质押：。动产质权以有体动产为客体，而权利质权的客体则为无体财产权。动产质权以有形占有的移转作为公示
2024-10-27
合同诈骗罪非法占有目的如何认定而合同诈骗罪目的的“非法占有”，是指行为人违反法律规定或者合同约定，意图全面剥夺他人的财产所有权，或者剥夺他人对财产的控制、使用和收益权的故意。因此，如何正确理解和认定合同诈骗罪的非法占有目的，是刑法理论和实践部门所面临的重要课题。当然刑法规定的合同
2024-10-27
留置权人是否能取得所有权依据我国担保法的规定，留置权人行使留置权时，是不能取得留置物所有权的，留置权人只能折价或者以拍卖、变卖留置物实现债权。留置权人对留置物有占有的权利，在其债权未受偿前，得扣留留置物，拒绝一切返还请求。留置权人对留置物的占有权受法律的保护，任何人不得侵害
2024-10-22
地埋管赔偿标准解析及相关法律意义赌博中的作弊行为符合诈骗罪的犯罪构成。根据《中华人民共和国刑法》的规定，诈骗罪的主体是年满刑事责任年龄、具有完全刑事责任能力的自然人，客体是公私财物所有权。犯罪的主观上要求是直接故意，并且具有非法占有他人财物的目的。客观上，行为人通过出老千等手段实施
2024-10-22
所有权人占有返还请求权是什么意思占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占人返还占有物的权利。这项请求权的目的，在于恢复占有人对物的占有，而不是恢复占有物的原有状态。如果占有物已经遭到毁损时，可请求损害赔偿。其法律依据是《物权法》第245条第1款规定，占有的不动产或者动产
2024-10-21
担保物权的处分权能无论担保物权人是否占有担保物，担保物的处分权只有在债务人不履行到期债务时方能行使。担保物权也可以包括对担保物所有权的取得权。折价金额超过债务额的，担保物权人退还差价，不足的，债务人另行清偿。担保物权的设立，使债权人对于担保财产享有变价处分及优先受偿权
2024-10-20
秦皇岛土地使用证怎么办主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2024-10-19
信用卡诈骗罪的构成要素信用卡诈骗罪的构成要件包括侵犯信用卡管理制度和公私财产所有权，行为人利用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取公私财物，主体为自然人，主观上具有直接故意和非法占有财物的目的。在
2024-10-19
商品房屋顶所有权归谁而建筑物就是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体区分所有权人的权利，由全体区分
2024-10-18
法院对拆迁问题怎样判依据案件的实际情况判。如果有法院判断书，证明房屋产权属于谁，通常不影响正常拆迁赔偿的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。对于被执行人的要求明显高于法院审查公式的，要对被执行人进行释明，
2024-10-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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