买二手房签了定金合同房主违约怎么办依据我国合同法的规定，签订二手房买卖合同后，如果售房者违反合同约定的，要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的，按合同要求处理，没有约定的按实际损失进行赔偿。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家
2025-02-09
承包合同的生效要件是什么民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能
2025-02-08
合同条款中被杠掉的怎么让他生效《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行
2025-02-05
房屋转租合同的效力如何认定合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：。(一)行为人具有相应的民事行为能力;因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
2025-02-02
放高利贷可以报警吗高利贷虽然属于违法案件，但是违反的是合同法等民事法律，故一般情况下不属于公安机关受案范围。但是如果在索要高利贷过程中出现威胁人身及财产安全的情况的，应当报警处理。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应
2025-02-02
公益众筹的民事法律问题对于公益众筹，我国尚缺乏有效的法律监管，这就导致了目前我国公益众筹的发起主体不明确，项目发起的自发性与随意性不可控制。公益众筹在国内遭遇的信任危机，只是我国发展众筹融资面临诸多问题的一个缩影，主要源于国内相关监管政策法规制度的缺失与不健全。
2025-01-31
合同诉讼时效的重点问题有哪些合同作为民事法律关系的一种，诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定，即诉讼时效期间为二年。但是法律另有规定的除外，例如《民法通则》第136条第1项又规定：出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年;延付或者拒付租金的，诉讼时效为1年;寄存财物被丢失或者损毁
2025-01-27
主合同变更与保证责任承担是如何的合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。合同变更有广义与狭义之分。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者
2025-01-23
老婆婚前失信会不会执行婚后的房子因此，婚前的债务与其丈夫(妻子)、子女并无法律上的关联;但在司法实践中，失信人员的丈夫(妻子)和子女的活动会受到一定限制。夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件。法律行为要取得法律效力，必须符合法律规
2025-01-23
宣告死亡对被宣告死亡的人的婚姻关系有哪些法律效果依据我国民法总则的规定，自然人被宣告死亡后，从宣告死亡之日起，婚姻关系就会消灭。第四十九条 自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。第五十条 被宣告死亡的人重新出现，经本人或者利害关系人申请，人民法院应
2025-01-22
什么人不能开公司依据相关法律的规定，不能开公司的人员包括无民事行不能力的人、公务员、正在被执行刑罚的人员等。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。(四)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销
2025-01-21
银行不能实现按揭承诺应担责吗我国《民法通则》第57条规定“民事法律行为从成立起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除”，银行按揭承诺行为同意 受上述法律规定约束，银行在出具承诺后便与买卖双方形成合同之债，负有履行承诺的义务，在其拒不履行的情况下，债
2025-01-21
破产法与相关民事法律的不同这种差异缘于破产制度本身的特征。民法上的抵销，以债务标的种类相同和两者均已到期为条件。
2025-01-20
后合同义务的责任后合同责任即违背后合同义务所引起的责任，是指在合同终止后，当事人不履行后合同义务时，所应承担的继续履行、赔偿损失、强制协助等民事法律后果。
2025-01-19
确认建筑工程合同效力的基本原则是怎样的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关
2025-01-18
侵权行为是民事行为吗“侵权行为就是指行为人由于过错侵害他人的人身和财产并造成损害， 违反法定义务， 依法应承担民事责任的行为。”因此，从是否合法上来看，侵权行为并不是民事法律行为。《民法总则》第一百三十三条规定，民事法律行为是指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律
2025-01-18
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
