购房时卖方违约提价怎么办双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订买卖合同，仅交付定金，则只能适用定金罚则，由卖方双倍返还定金。经催告无效的，则可固定卖方违约的事实，就可以着手提起民事诉讼了。根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第
2024-06-04
解析：期房退房违约金的具体计算方法根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，如果出现以下两种情况导致买受人无法实现购房合同目的，买受人可以要求解除合同、退还
2024-05-30
婚前购房离婚怎么分割婚前购房，如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具
2024-05-28
没有子女如何办理离婚手续婚前购房，如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具
2024-05-28
房款违约金多少钱《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-05-23
房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，房屋预售合同如果解除了，应由开发商来偿还银行贷款。因为商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和
2024-05-22
购房合同存在重大误解时是否可以请求法院变更合同或者撤销合同我国《合同法》第54条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。误解必须是对合同的内容发生误解,并导致了合同的订立;同时,误解还必须是重大的。合同一旦履行,将会使误解方的利益受到损害。购房合同是根据《中华人民共和国合同法
2024-05-22
买房合同不遵守可以起诉吗因购房合同产生的纠纷首先应该由双方当事人协商，在协商不成的情况下可以向法院提起诉讼解决纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生
2024-05-21
房子有面积误差定金能退换吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。产权登记面积小于合同约定面积时，
2024-05-18
购房定金合同纠纷要怎样处理购房定金合同纠纷要怎么处理?如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合
2024-05-17
没法贷款能要求退定金吗合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。
2024-05-15
延期交房时的赔偿标准：专业律师详解开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金
2024-05-08
延期交房赔偿标准延期交房赔偿标准 开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少
2024-05-07
开发商破产房子还能退吗开发商破产房子还能退，但是需要注意退房的风险较大，这是因为退房是买卖双方的约定行为，需要和开发商协商或者人民法院起诉解决，如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。此外，为了保护
2024-05-06
按揭唯一住房能否强制执行依据我国相关法律的规定，如果房屋是被执行人唯一的房屋，人民法院只能查封房屋，而不能将房屋拍卖、变卖或者抵债。①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。因此，首套房、二套房
2024-05-05
小区物业纠纷应该如何投诉？一般都是该小区管辖下的街道办事处，街道办事处负责协调小区内的建设。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院
2024-04-27
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
