根据法律规定，购房者有权退房，但需要注意退房过程中存在的风险。退房是买卖双方的约定行为，需要与开发商进行协商或通过诉讼解决。如果房子已经完工并入住，开发商破产对购房者的影响相对较小。购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，施工单位的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。在施工单位优先受偿完毕后，银行才能优先于其他无抵押担保的债权人受偿。待银行受偿完毕后，其他债权人才能获得偿付。
为保护购房者的合法权益，最高人民法院特别规定：购房者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人享有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
