商品房买卖合同公证的法律效力有什么商品房买卖合同公证的法律效力是使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。我国法律并没有规定房屋转让必须要经过中介方，只要协议的签署方具有相应的民事行为能力，意思表示真
2022-09-29
和中介签合同违约定金退不退我国民法典中规定，给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。双方在进行签订合同时，买方应支付给卖家一定的定金作为担保，如果在签到合同后，买方违约，买方无权要求返还定金，同时由于违约行为对卖家造成损失的，卖家可以要求其支付
2022-09-28
房屋买卖个人居间有没有效１、进行房屋买卖时，和个人签订居间合同的，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定
2022-09-26
房屋中介费由哪方出买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限
2022-09-21
中介合同纠纷是否有时效性法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。所以中介有授权委托书的，代签的合同就是有效的。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为
2022-09-17
租房子合同丢了欠电费怎么办1、租房子合同丢了欠电费时承租人应当及时联系出租人复印合同，缴纳电费;如双方不能通过协商解决，可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。
2022-09-16
民法典将居间合同改为中介合同了吗《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2022-09-16
房子到期中介不退押金如何处理《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-09-15
居间人可以从事向银行贷款的居间服务吗居间合同又称中介合同，只要是符合民法典规定的合法服务内容都可以从事。报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的
2022-09-15
房东租房违约中介费如何算承租人在租房合同没到期房东要违约的情况下，可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定，如果有则可以按照约定的来进行处理，追究房东的法律责任。
2022-09-14
中介买卖房屋应该如何签合同第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。
2022-09-14
在中介买房定金交了后不想买了,可以退吗定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，
2022-09-13
房屋中介费应该给多少一般情况，房产交易额在10万元以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。非因买卖双
2022-09-13
中介没有实行口头协议那可以终止合同吗还未履行的，终止履行，已经履行的根据实际情况采取相应措施。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。在民事诉讼中，口头协议属于合同形式中一种重要的表现形式。
2022-09-13
二手房中介合同要注意哪几点合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响;中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，
2022-09-09
跟中介签了合同有效吗中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定
2022-09-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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