商品房交房验收注意事项交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。买房人在交接房屋时，应
2023-11-16
房屋质量差可以拒绝收房吗交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》，也可以提出异议!如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房更加理所当然。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同
2023-10-27
住宅高空玻璃因台风破裂受到的损害谁来承担开发商对住宅玻璃的保质期是一(或两)年，如果居民觉得玻璃工程质量本身有问题，需要提供相应的检测报告。如果玻璃质量没有问题，法规上也没有对玻璃强制性的保修规定，则需要按照业主与开发商签订的合同相关条款进行确认。《城市私有房屋管理条例》第十五条和第十六条还
2023-10-27
房子有质量问题该找谁投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失
2023-10-18
房屋质量不合格如何处理在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。
2023-10-16
购房者如何在开发商那里做到防骗主要体现在检查开发商的“五证”上，开发商只有具备了五证，才有开发土地和销售房子的权利。购买现房的话要把与开发商的约定以书面的形式保留。违约责任一定要详解合理，具体包括开发商不按时交房、房屋出现质量问题、房屋面积缩水以及约定好的其他协议。
2023-10-15
购房者在交房时应该注意哪些问题一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构
2023-10-03
交房后房屋存在问题应该如何处理建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，从工程竣工验收合格之日起，计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。在保修期内，开发商应当承担修复责任。对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。除了房子本身发生问题，
2023-09-30
房屋质量纠纷如何维权？2007年3月，张先生向某开发商购买了一套商品房(顶楼)，并对房屋进行了装修。一年后，出现屋面漏雨现象，张先生向开发商反映情况后，开发商也派人修理了好几次，但漏雨现象始终存在。由于双方对房屋出现漏水的原因存在争议，根据张先生的申请，法院委托鉴定部门对店面进
2023-09-24
交了首付没签合同退房,会有补偿吗交了首付没签合同是否可以退房?《合同法》中申请退房的相关规定。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并
2023-09-21
购买期房存在的8大风险房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况，因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，仅凭广告宣传买房风险很大。定金的风险主要体现认购
2023-09-18
退房开发商最怕什么因商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，因此在实际退房中并非那么容易。比如房屋质量不合格等情况下，开发商应承担怎样的责任等内容。此外，法规中对一些退房情况明文规定开发商要返还利息赔偿损失
2023-09-15
新房质量出现瑕疵怎样维权但刘某在验收过程中却发现，房屋墙面、顶板、地面等多处出现贯通裂缝，还有许多地方存在明显的修补痕迹。刘某认为，开发商交付的商品房存在明显质量问题，因此拒绝接受房屋钥匙，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。刘某与开发商数度交涉未果，无
2023-09-14
付了全款,签了购房合同可以退房吗如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失;开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷
2023-09-12
商品房交房验收流程有哪些开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。 以上就是手心律师网小编为您详细介绍的关于“商品房交房验收流程有哪些”的相关
2023-08-28
房屋质量不合格的应怎样处理房屋质量不合格的处理是：双方可以先行协商，对房屋质量进场整改；房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，开发商应当赔偿相应的损失。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检
2023-08-26
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
