租赁合同中对出售房屋的规定是什么依据我国合同法的规定，房屋在租赁期限出售的，不影响租赁合同的效力，房屋出售合同要对房屋已经出租的事实作出说明，否则出售人要承担责任。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使索赔权利的，
2020-07-21
房屋租赁合同用途违反法律规定该如何处理依据我国相关法律的规定，承租人违反租赁合同的约定，未按用途使用房屋的，出租人可以要求承租人改正，造成损失的，出租人可以解除合同。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2020-07-21
中介的租房合同不成立怎么赔偿依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司
2020-07-21
租房合同一年,提前不租怎么处理依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的期限为一年，承租人提前退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，但承租人要承担违约的责任，如果协商不成的，可以起诉解决。当事人可以约定一方解除合同的条件。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房
2020-07-21
无租房合同房东不退钱如何处理依据我国相关法律的规定，租赁房屋无签订租赁合同的，房东不退钱的是属于民事纠纷，双方协商解决不了的，可以向法院提起诉讼解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时
2020-07-21
租房合同只有中介签字无房东签字是否合法依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同应该由承租人与出租人签订，如果房屋中介经房东同意获得转租权的，与中介签订租赁合同是有效的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，租房有以上情形之一的
2020-07-21
租房合同个人签订的无效吗房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：。合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力
2020-07-21
租房合同到期租客赖着不走怎么办根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
2020-07-21
租的房子漏水可以解除合同吗承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人
2020-07-21
租房收服务费合法吗租赁房屋的时候，如果是通过房屋中介撮合签订租赁合同的，支付一定中介服务费是合法的，但如果是房东与承租人直接租赁的，一般是没有服务费的，但双方协商一致的，收取服务费也是合法的。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，
2020-07-21
公有非居住房屋是否可以转租公有非居住房屋的租赁合同中约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。未征得出租人同意而转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。公有非居住房屋转租期间，出租人可以向承租人收取转租收益，转租收益的标准为市政府规定租金标准的2-9倍。
2020-07-21
老丈人的房子女婿有居住权吗居住权是属于用益物权的一种，老丈人的房屋如果允许女婿居住的，那么女婿就拥有房屋的居住权。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。如未成年子女对其父母
2020-07-21
租房是否需要提供租户房产证依据我国相关法律的规定，出租房屋的时候并没有规定一定要向租户提供房产证，如果承租人有要求的，出租人应该提供产权证明。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(九)争议解决办法和违约责任;通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地
2020-07-21
房屋租赁合同到哪里登记房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。根据规定，房屋
2020-07-21
国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米双方结清差价后，产权调换房屋的所有权归被征收人所有。第二十四条被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的，在租赁关系存续期间，被征收人未与承租人达成解除租赁协议但符合房屋承租规定的，市政府应当对被征收人实行房屋产权调换
2020-07-21
居住房屋租赁合同登记备案证明范本出租人xxx与承租人xxx双方签订的房屋租赁合同已登记备案。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。凡当事人登记备案提交的材料符合
2020-07-21
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
