房屋承租人可以由他人入住吗一般是可以的，不过有的租赁房产在合同中有说明除了原本的租客是不能由其他人租进来的，这个要和房东协商。新的《民法典》自202111日起生效，《合同法》的有效期为20201231日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自
2020-05-25
拆迁承租人由谁赔在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2020-05-25
承租人变更需要什么手续需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料：。(一)申请人户籍簿及身份证、图章;(二)公有住房租赁合同;(三)承
2020-05-25
次承租人如何维护自己的权益次承租人承租房屋的时候，可以与承租人签订合同，并且查看承租人与出租人签订的合同，确定与承租人签订合同是否有效力。最高法院《房屋租赁合同解释》第十七条规定了代偿请求权制度，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约
2020-05-25
承租房承租人唯一户口人去世其兄弟姐妹的户口能否迁入承租房屋没有取得房屋的所有权，承租人死亡后，其兄弟姐妹是不能将户口迁入房屋租赁地的，除非购买房屋后，将户口迁到房屋所在地。第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
2020-05-25
承租房变更承租人只能一人吗公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上
2020-05-25
承租人可以立遗嘱变更承租人吗依据我国合同法的规定，承租人如果在转租房屋的，需要经出租人的同意，而承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
2020-05-25
不是承租人可以买产权吗依据我国合同法的规定，房屋在租赁期间的，出租人出售房屋的情况下，承租人在同等条件下有优先购买房屋的权力，所以不是承租人也可以购买出租的房屋。第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付
2020-05-25
死在出租屋有钱赔吗依据我国《合同法》的规定，房屋的出租人有责任提供安全的房屋给承租人居住，如果出租屋的问题造成承租人死亡的，出租人要进行赔偿。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二
2020-05-25
承租人死亡产证如何办理承租人死亡后，租赁的房屋并不是承租人的，所以不能办理产权证明，如果要继续租住的，可以由其他家庭成员办理续租手续。第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应
2020-05-25
出租房屋有转让权吗依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候，在经出租人同意的情况下，承租人可以将房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，
2020-05-25
房屋出租期间维修费用的责任如何确定所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内
2020-05-25
房屋承租人优先购买权是指什么承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益不受任何影响，出租人卖给承
2020-05-25
出租房屋维修责任和费用归哪一方负责依据我国合同法的规定，出租房维修的责任和费用一般是归出租人承担的，但租赁合同有约定的，按租赁合同履行。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁
2020-05-25
承租人承租商铺经营,商铺拆迁的停产停业损失应该给谁依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。按目前的法律规定无论被征收人与实际经营者是否一致，停产停业损失都应给被征收人。这种做法在被征收人与实际经营者不一致时容易造成两者之间的矛盾，
2020-05-25
房屋出租人什么时候可解除合同房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋使用权在一定期间内让与给承租人，承租人向出租人支付租金的合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。当事人可
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
