解除房屋租赁合同的注意事项房屋租赁合同可以通过约定解除或法定解除来终止。约定解除是指当事人协商一致，认为解除合同比继续履行更有利时，可以解除合同。法定解除是指当发生法律规定的情形时，当事人可以依法行使解除权。违约情况下解除合同是指承租人在无正当理由的情况下擅自搬离房屋，停止履
2024-12-11
租房合同50年有效吗依据我国合同法的规定，房屋租赁合同的期限最长为20年，如果超过20年的租赁合同是无限的，双方可以20年的期限内自行约定租赁的期限。合同订立过程中，因一方当事人的过失致使合同不成立即订约失败，造成他方损失的，过失方应当承担赔偿责任，但因合同关系尚不存在，这种
2024-12-10
租赁合同未到期解除该如何赔偿根据中华人民共和国民法典第五百八十四条，租赁合同未到期解除的赔偿应根据履行情况和合同性质进行。当事人依法解除合同时，赔偿金额应相当于因解除合同而造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。而对于违约解除合同的情况，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，
2024-12-09
房屋租赁违约金的赔偿标准怎么计算房屋租赁违约金的赔偿标准主要是约定优先，没有约定的可以进行补充协商，协商不成的可以选择诉讼或仲裁。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，
2024-12-07
融资租赁合同被认定无效租赁物归属如何确定依据我国相关法律的规定，融资租赁合同被认定无效的，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会
2024-12-06
借条受法律保护的期限为多长只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定的精神，该还款协议应受法律保护。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效
2024-12-05
如何中止租房合同依据我国合同法的规定，当租赁合同的承租人出现经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形时，出租人是可以中止履行合同的，如果承租人提供担保的，可以恢复履行。第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：。中止履行后，对
2024-12-05
带违章搭建的房屋租赁合同的效力根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”之规定，尽管合同无效，但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产，应当支
2024-12-01
房屋怎么永久租赁依据我国合同法的规定，房屋租赁的有期限的，最长不以超过二十年，所以房屋是不能永久租赁的，如果想一直租赁的，可以签订没有固定期限的租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式的，视为不
2024-11-30
口头房屋租赁合同是否有效口头租赁协议当然有效。但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。口头房屋租赁合同签订之后能生效，但由于不是书面合同的关系，另一方可能会出现违约的情况，建议还是用书面合同规
2024-11-29
商铺租赁合同纠纷要如何处理商铺租赁合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人可以沟通协商达成一致，也可以请求有关部门进行调解，或者依法申请仲裁、提起诉讼。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以
2024-11-29
门面租赁合同协议书范本 | 律师专业指导合同解除协议是在合同生效后，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权使合同关系消灭的一种方式。合同法第九十四条规定了合同解除的法定条件，包括不可抗力导致不能实现
2024-11-28
签租赁合同要考虑哪些细节问题1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表
2024-11-27
房屋租赁期间产权出现纠纷怎么办出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确
2024-11-27
房屋租赁合同没签字算成立吗如果一方当事人已经实际履行房屋租赁合同的主要义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，合同成立。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2024-11-27
租房合同没到期业主可以涨房租吗依据我国合同法的规定，租赁合同没到期的情况下，业主能不能涨租金要依据合同的约定而定，如果有约定能涨租金的，业主就有权涨租金。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。租赁期间届
2024-11-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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