房屋出租后欠租怎么办二房东房屋出租后遇到租客拖欠租金的问题，针对二房东提出了相应的解决方案。首先可以与租客自行协商催收房租，如果协商无果可寻求社区委员会或派出所调解，最后可通过法院起诉。同时提醒在催收房租时要注意保留证据。此外，还涉及了交房租、解除合同等相关问题，提醒双方在签
2025-04-29
单方面解除涉外经济合同的法律规定涉外经济合同的法律约束力及相关的法律规定。合同一经成立即具有法律约束力，当事人需按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。合同的中止履行需有确切证据，并立即通知另一方。违约方需承担相应赔偿责任，赔偿应相当于受损方所受损失。同时，采取补救措施是另一方的权
2025-04-07
建筑工程合同纠纷包括哪些纠纷建筑工程合同纠纷的类型和解决方法。常见的纠纷类型包括勘探纠纷、设计合同争执、施工合同问题、工程款优先级争议等。根据《民法典》相关规定，当事人可协商解除合同或约定解除事由。解决纠纷时，需收集建设合同关系、工程实施证据和当事人身份证明材料等证据。
2025-04-02
明有焕与朱有金房屋租赁合同纠纷明有焕与朱有金之间存在房屋租赁合同纠纷。明有焕起诉要求解除合同并要求朱有金赔偿投资损失。朱有金辩称在明有焕下落不明的情况下与第三人签订了租房协议，并不构成违约。第三人辩称没有事实证据证明朱有金另行出租房屋给他人。原审法院认定明有焕与第三人存在合伙关系
2025-03-06
甲乙公司货物买卖合同纠纷案甲公司与乙公司货物买卖合同纠纷案，介绍了不安履行抗辩权制度。甲公司因乙公司迁址可能丧失履行债务能力而中止履行合同，并在乙公司提供担保后解除合同，引发乙公司提起诉讼。法律评析指出，行使不安履行抗辩权需满足特定要件，并提供确切证据。最终，法院判决甲公司故
2025-03-05
不安抗辩权的适用条件是怎样的不安抗辩权的适用条件和效力。适用条件包括当事人互负债务、有先后履行顺序、先履行方债务已届清偿期，以及先履行方有证据证明后履行方可能丧失履行能力。效力方面，先给付义务人在特定情况下可以中止履行或解除合同。
2025-03-02
借款合同未到清偿期能否提前解除合同要求清偿借款合同未到期的，一般不能提前解除合同要求清偿，但债权人有证据证明债务人丧失履行能力的，可以提前解除合同，要求债务人偿还债务。第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的
2025-02-18
定金合同成立 生效与法律效力定金合同生效后，发生如下法律效力：定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。当事人不履行合同时须承受定金罚则
2025-01-18
骗保的民事后果未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求的，保险人有权解除合同，并不退还保险费。保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人以伪造、变造的有关证明、资料或者其他证据，编造虚假的事故原因或者夸大损失程度的，
2025-01-04
起诉对合同履行有中止作用吗(一)经营状况严重恶化；当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。法律、行政法规规定变更合同应当办理批
2025-01-01
随意解除劳动关系 公司承担赔偿责任绵阳市中级人民法院近日对一起劳动纠纷案件作出终审判决，维护了劳动者的合法权益。案件中，王某因离岗十分钟被公司解除劳动合同，但法院认为其离岗行为不构成对劳动合同的严重违反，公司解除合同属违法行为。法院根据王某提供的证据，判决公司支付经济赔偿金和补偿金，
2024-12-24
购买的房屋有租赁怎么办理对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。二是承租人是有优先购买权的，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权。
2024-11-28
能否基于不安抗辩权解除合同有确切的证据证明后履行方没有履行能力的，先履行可以中止合同的履行，后履行方在规定期限内没有恢复履行能力的可以解除合同。(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(三)丧失商业信誉；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第六十九条
2024-11-10
门面房不交房租如何收回房屋并解除租赁合同总而言之，这方面的证据越详细、具体越好，免得承租人以出租人从未通知其交纳租金为借口，拖延时间占有、使用租赁房屋，拒绝解除租赁合同，使出租人的租金损失进一步扩大。完成上述通知限期支付租金义务后，承租人仍逾期不支付的，根据法律规定，出租人就有权解除合同。
2024-11-01
合同不履行多长时间会终止合同不履行也不是自然终止，而是通知终止或者法院判决终止，不履行的可以根据合同内容主张违约责任，时效是两年。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。②一
2024-10-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
