买的房子开发商破产怎么呀如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。如果业主不按期交房贷，造成逾期后，银行或将对业主及开发商提起上诉，银行可能会冻结业主的账
2024-07-26
房屋质量鉴定找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申情重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给
2024-07-26
期权赠予合同双方的权利与义务有哪些首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。依据前款规定应当交付的赠与
2024-07-26
行政处罚决定书给谁行政处罚决定书给当事人。第四十条 行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人;当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。决定给予行政拘留处罚的，应当及时通知被处罚人的家属。有被侵害人的，公安机关应当将决定
2024-07-26
承揽合同中定作人应履行什么义务承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。该条充分说明定作人履行协助义务不是自愿行为，而是法定义务。
2024-07-25
签定金合同应注意哪些事项所以，千万不要轻易相信中介或者售房者的口头承诺，定金合同必须以书面形式签订，绝不能只是口头约定。合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。当事人约定以交付定金
2024-07-24
承运人的责任承运人应对自货物接管之时起到交付时止发生的全部或部分灭失和损坏以及货物交付中的任何延迟负责。但承运人应负举证责任。对由于为履行运输合同而使用了不良状况的车辆或由于承运人已租用其车辆的人或他的代理人或他的受雇人的错误行为或过失引起货物灭失、损坏或延迟交
2024-07-24
分批交货买卖合同怎么解除合同法，第一百六十六条 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。分批交货买卖是一种特殊的买卖，其特殊性在于出卖人应按照一定的期限分批向买受人交付标的物，而不
2024-07-24
强制措施和刑罚强制措施适用于被公、检、法机关追诉但没有被人民法院确定为有罪的犯罪嫌疑人、被告人；而刑罚只能适用于经人民法院审判确定为有罪的人。强制措施适用于自刑事诉讼开始到判决发生法律效力交付执行前的全过程；而刑罚则在人民法院作出确定判决之后适用。
2024-07-24
工伤单位不认定社保，如何应对？订金在法律上并没有明确的定义，它通常被视为预付款，而不是担保性质的支付手段。根据我国现行法律规定，交付订金的一方不能主张定金权利。房地产开发企业收取订金时，订金数额应在总房价的千分之五以内，并且应在签订商品房预售合同或出售合同后立即返还或抵充房价。如
2024-07-24
票据质押后还可以背书转让吗票据质押后会在票据记载“质押”字样，质押的票据不能背书转让的，转让后原背书人对后手的被背书人不承担票据责任。持票人行使第一款规定的权利时，应当背书并交付汇票。第四十七条 因票据质权人以质押票据再行背书质押或者背书转让引起纠纷而提起诉讼的，人民法院应当
2024-07-23
房子延期交房违约金怎么算根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果无法按期交付，房地产开发企业应当承担违约责任
2024-07-23
诺成合同的法律特点是如何的而对实践合同的含义我国理论界存在两种不同的观点：一种观点认为“实践合同是当事人意思表示一致外，还需要交付标的物才能成立的合同”;另一种观点认为“实践合同是指当事人意思表示一致外，还需要交付标的物或完成其他的给付才能成立的合同”。理论上无法解决这一难题
2024-07-22
如何正确书写每月还款借条格式范本？借条是一种记录借贷关系的凭证，其基本内容包括凭证名称、借款事由、交付方式、出借人、借款金额、利息、借款期限和借款人等。借条必须由债权人和债务人共同签名，否则借款
2024-07-22
房屋转租涉及哪些法律问题如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。转租期限一般不能超过原租赁期。租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
2024-07-21
虚假出资如何认定出资是股东依照《公司法》和公司章程以及公司设立协议向公司交付财产的行为，是股东最重要、最基本的义务，也是形成公司财产的基础。股东应按照《公司法》规定和公司章程约定的出资方式和出资额向公司履行出资义务，缴纳出资，否则构成虚假出资或抽逃出资。因此对债权人
2024-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
