二手房交易流程是怎样的二手房交易流程，包括房地产估值、制定售价、准备证明、寻找经纪人协助等步骤。此外，还介绍了签署合同、贷款与过户流程、缴纳税费、办理产权变更过户手续等流程。同时，文章还提到了录音录像作为证据的使用以及防范二手房交易风险的措施。最终，提醒在选择中介、签署协
2025-03-27
二手房交易公摊面积算吗二手房交易中公摊面积的计算和处理方式。公摊面积包含在建筑面积中，包括电梯井、管道井等公共区域，不包括独立使用的地下室和车棚等。如果出现面积不符的情况，合同有约定的按约定处理，没有约定的按照相关规定处理。此外，如果二手房存在违建部分，消费者可以要求违约
2025-03-25
怎么签二手房买卖合同如何签订二手房买卖合同及相关注意事项。签订合同时需要去当地房产交易所，注意查清房屋所有权、中介费及其他费用，约定付款方式和交房时间。同时，二手房屋交易合同可以让代理人签署，前提是需要获得授权或得到被代理人的确认。此外，二手房屋交易协议需要进行指纹确认
2025-03-24
二手房买卖是否必须要网签登记二手房买卖是否必须要网签登记的问题。网签并非二手房交易的必经程序，但在房地产交易领域十分常见，其主要目的是防止“一房多卖”和保护交易公开透明。此外，二手房购房合同不能用于抵押贷款，需注意网签时需核实房产证真实性、卖家身份以及网签信息的真实可靠。在遇到
2025-03-23
二手房买卖合同的法律程序二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式，包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相
2025-03-23
二手房网签后还签正式合同吗二手房交易中网签后的合同签署问题。在购房过程中，先签署草签合同，完成网签后再签署正式合同。网签是交易保障，对于已被查封或设定抵押权的房屋无法进行网签。二手房交易流程包括实地考察、商议价格、查档、合同签订、公证、资金监管及贷款申请等步骤。
2025-03-21
二手房买卖后合同的法律效力房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。卖方需配合过户，如不履行义务，买方可根据购房合同中的约定处理，协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
2025-03-20
买二手房贷款银行都没有给我合同应该怎样去找银行买二手房贷款后银行未提供合同的问题。对于这种情况，可以前往银行查阅相关资料或请求银行重新提供合同复印件。同时，文章还涉及了二手房合同纠纷中介责任和二手房质量问题房东责任的问题。如果在交易过程中出现纠纷，中介机构需承担相应责任，而房东也需要为二手房的质
2025-03-16
二手房定金合同起诉费用怎么算二手房定金合同的起诉费用计算方法和二手房买卖中卖方需要缴纳的费用。起诉费用包括受理费和申请费，涉及财产的案件按一定比例收取。卖方在二手房交易中需缴纳契税、个人所得税和营业税等费用，其中契税按房款总价的一定比例交纳，个人所得税和营业税的收费标准也有明确
2025-03-08
二手房买卖合同是不是需要夫妻双方签字二手房买卖合同是否需要夫妻双方签字的问题。在二手房屋签订合同时，若该房屋为夫妻共有资产，转让交易过程需双方共同签署，并提交双方配偶的有效身份证明文件。依据我国相关法律规定，处置夫妻共有财产需双方一致同意。签订合同时需注意确认卖方身份、规定违约责任、确
2025-03-02
二手房居间合同有法律效应吗?签订流程是怎样的二手房居间合同具有法律效应。因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果二手房交易双方没有认真阅读而
2025-02-18
购买二手房定金与押金的区别是什么“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式。其与定金的区别主要表现在：。定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，我国法律并没有承认押金这种担保方式。定金是在书面合同中明确以“定金”字样，所约定的一种债的担保形式。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房
2025-02-08
二手房买卖用交评估费吗对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。检查房产证是否被抵押。在签订二手房买卖合同中，应该注明正式的成交价格，以及支付的方式;交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方负责。
2025-02-06
如何安全支付二手房中介费房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。以上
2025-02-06
没有房产证的房子买卖合同可以去公证吗依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方
2025-01-24
二手房买卖合同什么情况下买方可以单方面宣布放弃在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。买方在房产交易的
2025-01-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
