政府出让给企业的土地可以变卖吗依据我国相关法律的规定，政府出让给企业的国有土地，企业全部交纳土地出让金后，是可以转让国有土地使得权的，但要按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第二十条 土
2025-02-19
住宅楼和商用楼缴纳土地使用税的要求有哪些房地产企业开发的项目既有住宅楼也有商业用房，请问：1、该房地产企业预售前、预售后如何缴纳土地使用税?商用楼是否缴纳土地使用税?所以贵地产公司应该对已售出和未售出的商品占用的土地面积分别做以详细的备案，以便详细核算和缴纳土地使用税。
2025-02-18
房屋买卖网签可以延期吗房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。《城市商品房预售管理办法》第十条相关规定，在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许
2025-02-18
关于发行股票发行费用股票承销费用又称发行手续费，是指发行公司委托证券承销机构发行股票时支付给后者的佣金，通常在股票发行费用中所占的比重最大。公开发行股票依法采取承销方式的，应当聘请具有保荐资格的机构担任保荐人。
2025-02-17
房地产代销合同怎么写甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
2025-02-17
为办公用品开发票是否需要附清单如果发票列不下，要另开一张附单。商品品种较多时也可以设置附列清单。根据《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》第十二条规定， 一般纳税人销售货物或者提供应税劳务可汇总开具专用发票。汇总开具专用发票的，同时使用防伪税控系统开具《销售货物
2025-02-17
购房合同都写了什么,买房签合同应该注意什么首先,买房需要在什么时候签合同。最后,对于补充协议,也一定不能掉以轻心。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。因为实践中,开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的
2025-02-17
购房合同有哪几种纸质合同是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求
2025-02-16
住房合同丢了怎么办,如何处理住房合同丢失的情况购买了期房的并且没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担
2025-02-16
开发商征地能拒签吗依据我国土地管理法的规定，开发商征收土地时，如果征地未经批准，或者被征收人对补偿有异议的，是可以拒绝征收的，并且可向行政机关申请复议或者提起诉讼。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。强制执行申请书要求：强制执行申请书应当
2025-02-15
开发商交房后多久过诉讼期如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。
2025-02-15
你注意过购房合同里的“霸王条款”吗以下几条是购房合同中经常会出现的“霸王条款”;比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。对购房者的要求苛刻，对自己却想方设法规避一些责任，这是
2025-02-15
房产广告法律责任如何承担屡次交涉无效，2003年9月，广州市天河区某楼盘的8户业主一气之下将开发商告上法庭，要求追究其擅改规划的责任，并拆除这些冷却塔。因此房地产公司取得竣工验收备案后30天内的责任只是办理测绘和权属登记手续，而非办理房产证。
2025-02-15
环保法法律法规有哪些第二十八条地方各级人民政府应当根据环境保护目标和治理任务，采取有效措施，改善环境质量。未达到国家环境质量标准的重点区域、流域的有关地方人民政府，应当制定限期达标规划，并采取措施按期达标。第三十条开发利用自然资源，应当合理开发，保护生物多样性，保障生态
2025-02-15
银川市城市房地产开发经营管理条例第一条为加强城市房地产开发管理，规范房地产开发行为，维护房地产开发经营当事人的合法权益，促进和保障我市房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》，结合本市实际，制定本条例。第二条凡在本市城市规划区
2025-02-15
农贸市场垄断违法吗(二)滥用市场支配地位;(三)具有或者可能具有排除、限制竞争效果的经营者集中;固定或者变更商品价格。分割销售市场或者原材料采购市场。限制购买新技术、新没备或者限制开发新技术、新产晶。限定向第三人转售商品的最低价格。国务院反垄断执法机构认定的其他垄断协议。
2025-02-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
