住宅小区内地下车库的所有权与使用归属有人认为小区土地使用权既然为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。因此，虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文规定，但它具有专用使用权是不
2024-08-23
房地产开发流程项目决策阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。4)项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项
2024-08-23
房屋买卖强制过户条件需要看买卖合同的约定，如果买卖合同约定支付定金必须过户，那么，买家可以凭合同主张过户住房，卖家违约，买家可以凭合同起诉维权。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、
2024-08-23
企业所得税不准税前扣除的项目是什么无形资产受让、开发支出；违法经营的罚款和被没收财物的损失；各项税收的滞纳金、罚金和罚款；自然灾害或者意外事故损失有赔偿的部分；超过国家规定允许扣除的公益、救济性捐赠，以及非公益、救济性的捐赠；与取得收入无关的其他各项支出。
2024-08-23
重庆居民楼火灾赔偿问题探讨重庆一居民楼发生火灾，责任由引发火灾的业主承担，如若物业和开发商有过错，可要求其承担相应赔偿责任。承担民事责任的方式包括消除危险、修理、重作、更换、赔偿损失等。根
2024-08-23
开发商首付分期是否符合法律规定？开发商首付分期是合法的，但需要购房者与开发商签订借款合同，并由第三人代为履行。购房者先交纳部分首付，剩余部分由开发商垫付，购房者按期偿还给开发商，且不收取利息，
2024-08-23
开发商违约是否可要求退房？- 专业律师解答根据《民法典》的相关规定，当开发商违约时，购房者有权要求退房。如果一方违约，另一方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果违约导致合同目的无
2024-08-23
试用期工资是否有最低标准？法律专业律师解答根据最新通知，海口市、三亚市、洋浦经济开发区的月最低工资标准为1670元，小时最低工资标准为15.3元。嶂菔小⑶砗Ｊ小⑷沙市的月最低工资标准为1570元，小时最低工资标准为14.4元。文昌市、万宁市、东方市、五指山市、乐东县、澄迈县、临髙县、定安县、
2024-08-23
拆迀协议范本怎么写根据xxx市人民政府关于加快城市建设和xx地块开发的要求，为加快推进xx地块改造进程，甲方通过公开招商和竞争性谈判，经筛选并确定乙方作为xx地块拆迁整理的合作方，经甲、乙双方充分协商，就合作事宜达成协议如下：
2024-08-22
办理计算机软件登记的程序按前、中、后各连续20页，共60页。页的左侧留出20MM，每页不少于50行，在页的右上角打印页号1-60)。(四)文档1份，A2纸。不足60页全部提交。第60页为模块结束页。若申请者存在以下情况，需提交以下文件：合作开发——合作开发合同书或合作开发协议书1份(A2纸);委托开发—
2024-08-22
广州江南花园29户业主集体诉讼追讨延迟交楼违约金胜诉第二批业主随后委托王律师向诉讼 。王律师代理立案了。庭审中，开发商认为其已经具备交楼条件，同时提出种种理由，为其延迟交楼辩护，如业主延迟付款，延迟办理按揭贷款手续，延迟支付物业维修基金等，上述辩论意见均不为法院采纳。法院认为开发商未取得竣工验收备案表
2024-08-22
房地产开发中行政规划的风险应当由谁承担被告某县**实业发展有限公司认为，其未交付差欠面积的房产是由于行政规划的原因造成的，即合同约定工程为八层，建设部门批准只能建六层。综上，被告某县**实业发展有限公司应当承担开发过程中行政规划的风险。
2024-08-22
软件著作权取得方法有什么此时，软件著作权当然属于软件开发者。指两个以上自然人、法人或者其他组织合作开发的软件，一般是合作开发者签订书面合同约定软件著作权归属。自然人和法人或者其他组织在任职期间所开发的软件著作权由该法人或者其他组织享有。软件著作权是属于自然人的，该自然人死亡
2024-08-22
如何制定有效的企业间技术保密协议本文介绍了北京燚杰机械技术发展有限公司开发的全自动旋流黄金选矿设备，该设备经过十一年的技术研发，并拥有自主知识产权及商标权。该设备已经在市场上取得了成功，并为企业带
2024-08-22
浙江城镇国有土地使用权出让和转让实施办法出台了吗？《浙江城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》已经出台，明确规定了中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律、法规另有规定者外，均可依照国家有关规定和本办法，在浙江省通过出让、转让方式取得土地使用权，进行开发、利用、经营。
2024-08-22
房屋买卖合同违约金的赔偿问题房屋买卖合同中的违约金是购房者和开发商在签订合同时预先约定的，一般应按照约定承担违约责任。如果约定的违约金过高或过低，不符合公平原则，购房者可以请求减少或增加违约金
2024-08-22
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
