开发商可以用期房抵押吗期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2024-04-16
购房网签合同如何签订及注意事项购房网签合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购房网签合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，
2024-04-16
土地使用年限一般为多少年？——法律专家解读房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时
2024-04-16
期房和现房的概念与区别是什么及有哪些优缺点当楼盘已建成、可看房的时候，这个时候的楼盘价格基本和周围市场价格持平了。对于经济水平有限的购房者来说，期房的确很具有诱惑力。但是别着急，看完本篇文章你就知道该如何选择了。现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费
2024-04-15
房地产开发流程第三步房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序
2024-04-15
申请公开发行公司债券的条件是什么,程序怎么走1，股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元;本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期期末净资产额的40%;金融类公司的累计公司债券余额按金融企业的有关规定计算;,3，最近三个会计年度实现的年均可分配利润不少于公司债
2024-04-15
逾期交房的违约责任包括什么逾期交房的违约责任包括合同约定的和法律规定的。如果合同有约定，按照约定处理；如果开发商逾期三个月不交房，买房人有权解除合同并要求退房。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
2024-04-15
土地资源开发中存在哪些社会和经济问题在我国目前的土地资源开发中，存在哪些社会和经济问题呢?我国现行征地制度带有一定的不科学性，使有些地方政府有机会扩大征用权， 严重侵犯农民利益的事件时有发生，从而引发一系列社会矛盾。这种“以租代征” 巧立名目的做法，严重侵占了当地农民利益，使得大量耕地资
2024-04-14
购房者可以要求退房的情形有哪些一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，此时购房者可以向开发商发出催靠通知，如果开发商仍超过3个月还不履行交房义务，购房人就可以与开发商解除购房合同，要求退房。否则，购房者可以要求退还购房款，并支付利息。
2024-04-14
发行股份购买少数股权是什么意思我国的发行制度从证券市场成立之日起至今，已经经历了三个阶段。从1990年开始到2000年，我国股票发行采取的是行政审批制，这期间大量国有企业通过改制完成了上市融资。从04年2月1日起，我国开始推行的保荐人制度，这在世界上绝无仅有的。公开发行和非公开发行都可以采用
2024-04-14
环境设施未达标的会受到什么处罚违反本法第四十四条的规定，海岸工程建设项目未建成环境保护设施，或者环境保护设施未达到规定要求即投入生产、使用的，由环境保护行政主管部门责令其停止生产或者使用，并处二万元以上十万元以下的罚款。第八十四条 违反本法规定进行海洋石油勘探开发活动，造成海洋环
2024-04-14
知识产权纠纷中律师的作用和重要性知识产权资产包括专利、商标、著作权、域名、商业秘密、植物新品种权、集成电路布图设计专有权等。可以说任何涉及知识产权资产的处分行为，交易主体都会就相关标的进行不同程度的IPDD。IPDD在日常公司业务、各类并购重组、私募风投、公开发行与上市，以及知识产权证券化
2024-04-14
新三板定增规则新三板定增属于非公开发行，针对特定投资者，不超过35人;又称新三板定向发行,是挂牌公司在挂牌后进行定向发行股票融资，可申请一次核准，分期发行。由于新三板定增属于非公开发行，企业一般要在找到投资者后方可进行公告，因此投资信息相对封闭。投资者通过参与新三板企
2024-04-14
房屋拆迁纠纷诉讼有哪些类型在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现有：。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损
2024-04-14
房地产开发专项法律服务合同鉴于乙方为律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方需要专业的法律服务，以维护其在房地产项目中的合法权益，特委托乙方提供法律服务。根据相关法律规定，双方经友
2024-04-14
股份转让协议在什么情况下无效公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
2024-04-13
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
学生伪造实习证明的合法性问题。实习证明对于求职和获取学分具有重要作用，因此一些学生选择在网上购买假实习证明。尽管网站已关闭相关店铺并下架相关商品，但这种现象仍然存在。学生明知假证明盖有假公章而购买属于违法行为，可能会承担法律责任。
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
