买卖的房屋被抵押怎么处理如果是卖方存在欺诈，没有告知买方房屋被抵押的，买方可以申请撤销购房合同，撤销购房合同后，可以要求退还购房款，并且要求对方赔偿损失;另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有
2022-01-03
主债务延期抵押担保还有效吗(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。只有在因债务人方面的原因未能清偿
2021-12-31
民法典中抵押房产被卖己过户如何处理抵押的房屋被抵押人转让后，抵押权人就转让房屋所得价款享有优先受偿权。如果抵押权人有证据证明转让房屋损害其权益的，可以就转让房屋价款提前偿还债务。抵押财产转让的，抵押权不受影响。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。买卖双方需
2021-12-30
房贷是无限连带责任吗按揭购买房屋时，购房者对房贷承担无限连带责任，房屋价值不足以清偿贷款的，不足部分由债务人承担。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2021-12-28
民法典规定怎样对抵押物进行分配债务人债务逾期的，抵押权人就可以行使抵押权，拍卖、变卖抵押物后，所得款项先行清偿债务。有剩余的，归抵押人所有。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、
2021-12-27
民法典中未还清贷款二手房怎么买卖未还清借款的按揭房，是抵押给银行的，当事人可以买卖按揭二手房，但要经银行同意同，并且取得的转让款要优先清偿银行债务。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
2021-12-26
民法典中二手房买卖能否按揭二手房买卖是可以按揭的，但需要将房屋抵押给银行，银行对按揭房屋享有抵押权。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。根据房屋买卖合同司法解释
2021-12-24
最高额抵押金额如何确定最高额抵押债权的抵押金额，由当事人自行协商确定，协商不成的，可以对抵押物进行评估，依据评估价值确定。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。在主合同约定的清偿期届满之前，债务人可以拒绝债权人的履行请求。而在一
2021-12-22
行使抵押权主债务是否中断时效债权人行使抵押权，实现债权的，属于向债债务人主张债权的行为，债权诉讼时效会中断。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许
2021-10-30
民法典的流押有什么规定所谓流押是指抵押合同的双方当事人在抵押合同中约定，当债务履行期届满抵押权人未受偿时，抵押财产归债权人所有。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。出质人将出质的权利转让或许可他人使用所得的价款应当提前向质权人清偿或向约定的第三人提存
2021-10-27
按揭的房产可以赠与未成年儿子吗按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部
2021-10-24
主债权不变抵押权可否转移所以主债权不动的，抵押权不能转让。在债权清偿期届满后，抵押权人与抵押人订立合同，由抵押权人取得抵押物的所有权，将抵押物价值高于债权额的部分，返还抵押人。当然，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产转移为债权人所有。
2021-10-24
民法典中抵押房产的买卖有效吗民法典规定，在抵押期间的房产买卖是有效的，抵押人买卖抵押的房产应当及时通知抵押权人，且买卖房产所得的价款向抵押权人清偿债务。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权
2021-10-23
抵押合同无效债务怎么办抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权是一种担保物权。如果房
2021-10-23
房产抵押到期没续封还有效吗房屋抵押没有具体期限的，主债权有效的，房屋抵押就有效。债权人超过诉讼期限未行使抵押权，主债权就失效，房屋抵押无效。另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人
2021-10-22
抵押合同没有债务人签字有效吗抵押合同由抵押人和抵押权人签名，如果债务人是抵押人，没有抵押人签名，抵押合同无效。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。其次，抵押权必须合法有效。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人
2021-10-21
中国童工问题的现状以及相关的法律治理措施。虽然法律对童工问题有明确的监督和惩治措施，但在实践中，仍有许多用人单位违反规定雇佣童工，甚至增加其劳动强度和使用暴力伤害他们。对此，文章呼吁相关部门及时采取行动救助童工并启动调查程序，对那些不履行职责的官员依
执行异议及其条件。执行异议是案外人对执行标的提出的书面异议行为，法院将在一定期限内审查。执行异议的提出需满足以下条件：案外人身份、与执行标的的利害关系、主张权利、向执行法院书面提出异议并提供证据、异议需在执行程序结束前提出。执行行为异议涵盖执行措施、
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
证券上市的基本要求和公司的资质要求。公司必须满足资产规模、设立年限、持续经营能力等方面的要求。同时，必须经过保荐人的保荐或者推荐人的推荐。另外，公司的股权也需要达到一定的分散程度，以确保符合证券上市的条件。这些规定在不同国家和地区有所差异，但都是为了
