业主解聘物业服务人提前几天告知？解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。
2023-07-28
业主解聘物业服务人应提前通知当事人吗？业主解聘物业服务人应提前通知当事人的。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服
2023-07-26
业主应当提前通知物业服务人解除物业合同吗物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由县级以上房
2023-07-25
物业服务人有什么义务？物业服务转委托产生的相关义务。原物业服务人违反该规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的，应当赔偿损失。物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务
2023-07-24
物业业主自治能力是怎样的？《民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。
2023-07-21
物业服务人的权利是法律规定的吗？物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。原物业服务人违反该规定的，不得请求业主支付物业服
2023-07-21
关于业主自治司法解释是如何规定的？业主自治的法律依据是《物业管理条例》，我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。《物业管理条例》第八条规定：物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维
2023-07-20
小区业主自治包括什么方式？业主自治管理的方式主要有成立业主大会、或者业主委员会来进行管理，业主自治的情况是非常常见的，但相关情况的认定，和权利的行使是需要上述两种方式来进行办理的，具体情况结合实际而定。业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益
2023-07-19
关于物业管理可以业主自治物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会，进行业主自治。条例明确，这种情况下可以成立物业管理委员会作为临时机构，代行业主委员会职责。物业管理委员会应当依法履行职责，就物业共同管理事项征求全体业主意见，形成业主共同决定。物业管理委员会应当自
2023-07-18
民法典选聘物业服务人公告规定是什么？物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九
2023-07-17
业主委员会是否群众性自治组织业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织，属群众自发性组织。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书，也不可以独立设置帐户。业主委员会的法律地位没有明确规定。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员
2023-07-16
成立业委会的条件都有哪些第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。很多住宅小区甚至都没有成立业主委员会。
2023-07-15
物业服务人的权利和义务必须要遵守吗？物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
2023-07-15
业委会成立条件都有哪些第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。说起业主委员会，许多人都不陌生。
2023-07-14
物业服务人履行的义务是必须的吗？物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。原物业服务人违反该规定的，不得请求业主支付物业服
2023-07-14
成立业委会需要什么条件第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。很多住宅小区甚至都没有成立业主委员会。
2023-07-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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