买卖合同和租赁合同是怎么认定的租赁合同的标的物只能是非消耗性的特定物，而购销合同的标的物则无此限制，只要是允许流通的商品都可成为购销合同的标的物。租赁合同中，标的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租赁期内租赁财产的占有权、使用权和有限制的收益权，而出租人仍享有财产的所有权;而在
2024-03-18
买卖合同中买受人能拒收货物吗所谓买受人拒收标的物，是指买受人对出卖人交付的标的物拒绝接收或不予认可的意思表示。它包括两层涵义：一是买受人对出卖人交付标的物在客观上拒收的行为;二是出卖人己转移标的物的占有于买受人，但因标的物存在法定的或约定的买受人主观上不予认可的事由而拒绝接受。
2024-03-14
厂房拆了租户怎么赔偿厂房拆了，租户的赔偿：厂房拆了的，租户可以按照双方签订的租赁合同向出租人索要赔偿。法律规定，租赁标的物不复存在导致的直接后果是基于该房屋形成的租赁关系无法继续履行，承租人无法继续占有、使用、收益房屋，并因此致使承租人遭受相应的损失，出租人应当向承租人
2024-03-12
侵权行为适用留置权吗根据我国法律规定，侵权行为是不能成立留置权的。留置权取得的积极要件，是留置权的取得所应具有的事实。留置权的目的，在于担保债的履行，因此享有留置权的应当是债权人。债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届清偿期的，不能行使留置权。在债权的发生与
2024-03-05
留置权善意取得的条件留置权的取得必须具有基于留置标的物所产生的债权为前提，例如加工费、保管费、运输费等，且该债权已届清偿期。留置权的取得，之所以以债权已届清偿期、债务人未履行债务为要件，是因为债权未届清偿期，债务人到期能否履行债务尚不确定，因此债权人虽然占有债务人的动产
2024-02-18
合同法法条释义：第一百四十条详解第一百四十条 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 法条文义解释：本条是关于标的物简易交付的规定。 在前面的释义中，介绍了交付的含义以及现实交付与拟制交付的区分，提到了交付提取标的物的单证，就是一种拟制交付，可以称
2024-02-03
一房二卖纠纷如何处理在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。即使其已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有即丧失法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。
2024-01-23
买卖合同当事人有什么权利和义务交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定
2024-01-17
累犯投案自首是否可以享受刑罚减轻？存单质押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单作为质押。 1、动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 2、所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。 相信大家看了上面的
2023-12-26
留置权是什么意思,具有怎样的特征留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿。根据这一规定，首先，留置权是一种物权。留置权系以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。故留置权
2023-12-25
电子合同如何履行当某一标的物为有形物时，电子合同的履行与传统合同的履行没有任何不同。该方式已经将传统合同履行过程虚拟化，在需方能够按照合同目的有效地占有和支配电子合同项下的标的物时，供方就已经履行了自己所承担的合同义务。经过检验，一方交付的合同标的物符合合同目的时，
2023-11-21
所有权的转移是什么意思所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。民法通则第72条第2款
2023-11-16
留置权为法定担保物权吗是的，由于留置权的功能是担保债权的实现，而不在于对标的物为使用收益。留置权虽为担保物权，但其与一般担保物权不同，它不能由当事人自行约定，而只能依法律规定的条件直接发生。留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务
2023-11-12
不给保管费能否扣押保管物不给保管费是可以扣押保管物的，这一扣押是在行使留置权。债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。
2023-11-04
试论合同诈骗罪与合同欺诈行为的界限在合同诈骗罪中，行为人主观上具有利用签订合同达到非法占有他人财物的目的，这是区分合同诈骗罪与非罪的界限之一。在合同诈骗罪中，行为人的诈骗图谋是利用合同得以实现的。对于合同诈骗罪的行为人而言，签订合同的着眼点不在合同本身的履行，而在对合同标的物或定金的
2023-10-31
抵押权与质权的联系和区别质权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力，由质权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促使债务如期归还。质权人于债权期限届满或约定事由发生而未受清偿时，因其已经事先占有标的物，可不经司法程序而径直参照市场价变卖
2023-10-31
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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