房屋产权赠与合同怎么写甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
2024-03-07
相邻关系和地役权的异同地役权是缘于调和不动产利用过程中的冲突而产生的，与相邻关系的产生原因类似。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。而相邻关系的
2024-03-05
房屋租赁纠纷的法律可行性分析按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决。 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 (一)因不动产纠纷提
2024-03-05
房屋转让合同是否可公证？根据《公证法》的规定，申请办理房屋转让合同的公证可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。对于涉及不动产的公证申请，应向不动产所在地的公证机构提出；而涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用同样的规定。申请办理公证的当事
2024-03-05
股权转让纠纷专属管辖的规定(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。股权转让纠纷并不是民事诉讼法中专属管辖的案件，应该是按合同纠纷进行管辖，由股权转让合同履行地法院进行管辖。专属
2024-03-04
离婚房产增值部分怎么分配因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2024-03-01
不动产登记机构分别办理情形依据我国相关法律的规定，对于地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立
2024-02-28
房屋装修合同纠纷怎么处理根据《中华人民共和国民事诉讼法》第33条第1项规定，房屋装修合同纠纷应由房屋所在地的人民法院管辖。不动产纠纷包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因此，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖
2024-02-27
简单的房屋赠与协议书怎么写甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
2024-02-26
婚后买的房产一方赠人后还能否要回房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。出卖共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定为无效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三中的第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，
2024-02-25
船舶买卖可以约定管辖吗船舶买卖是可以在合同中约定管辖的，当事人可以约定由合同履行地法院或者被告人所在地法院管辖。除此之外，民事诉讼法第33条还规定了专属管辖，若因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，若合同各方约定了不动产所在地之外的法院管辖，则视为约定无效。
2024-02-25
没法办证房屋买卖无效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同的效力，并不是以产权登记不准的，所以没有房产证买卖合同的，合情不一定无效，但买卖没有房产证的房屋，不能办理产权登记不受法律保护。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。不动产买卖合同依法应当备
2024-02-23
物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎么样规定的《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定
2024-02-21
凭房屋买卖协议算共同财产吗依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，而房屋的所有权是以登记为准的，所以仅凭购房合同不能证明房屋是共同财产。(二)房屋买卖而产生的关系，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权
2024-02-17
我国留置权的适用范围有哪些留置制度作为担保物权制度，其旨在维护交易公平,是民法中的一项重要制度但《中华人民共和国担保法》对留置权的适用限制的过于狭窄。留置权所担保的债权不仅适用于合同之债，而且适用于无因管理之债、不当得利之债、侵权之债，留置权的标的物不仅限于动产，不动产、有价
2024-02-04
公司转让厂房合同有印花税吗因此，贵公司将该厂房对外销售，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。因此，贵公司在中华人民共和国境内转让不动产取得收入，依照所得税法的规定缴纳企业所得税。
2024-02-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
