不动产登记制度和要求契据登记制度，也称形式主义登记，是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。 登记与否不予强制。 权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体
2024-01-29
二手房买卖必须要有不动产证吗二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
2024-01-09
办理房地产抵押有哪些手续？房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋所有权
2023-12-23
离婚买房需要什么证件离婚买房需要如下证件：本人身份证、户口本、离婚证等。因为房屋买卖涉及不动产转移占用、变更登记等重要手续，一般是需要当事人提供身份材料才能办理的。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比
2023-12-22
债权人可以要求冻结公司或个人账户吗债权债务关系具有相对性，如果是个人之间的债务关系，并且公司没有提供担保，同时也不存在债务转移给公司的情况，债权人无权冻结公司的账户。如果债务是公司的股东，债权人有权申请法院保全该债务人在公司的股权。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特
2023-12-01
赠与房产再出售新规定赠与房产的，需要依法进行过户登记之后，房产才发生所有权转移效力，受赠人才完整的取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，此事受赠人可以对其房产再出售。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
2023-11-18
所有权的转移是什么意思所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。民法通则第72条第2款
2023-11-16
法院执行的房子怎么过户《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人
2023-11-16
协议离婚房产要过户吗我国对不动产采取的是登记制度，双方当事人只有把房产办理过户登记后，另一方才能取得房产的所有权。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书，分割、合并协议等材料。（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）
2023-10-22
离婚房产过户属于赠与吗离婚房产过户如属于夫妻共同财产分割的，则不属于赠与，如属于一方个人财产自愿无条件转移的，则属于赠与。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理
2023-10-18
鹤壁办理土地使用证是必须的吗？国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请方能进行办理。
2023-10-07
离婚析产流程因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：。（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（五）其他必要材料。
2023-10-07
赠与协议对方不接受合同有效吗它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。同时，赠与合同本身属于单务合同，但不动产还是动产，需要受赠与人积极的行为，如动产交付和不动产办理转移登记都需要赠与人来配合和办理，
2023-10-03
不动产转移登记的性质实践中，有很多人对不动产转移登记不怎么了解，或者只了解一部分。不动产转移登记分别应提交的证明文件有哪些呢？ 不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为
2023-08-20
离婚后赠与子女房产该收回吗离婚后赠与子女房产一般可以收回，只要去不动产登记部门进行房屋产权变更登记；如果还没有办理过户，说明赠与还未完成，可以行使任意撤销权，不通过手续进行收回。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2023-08-20
商品房房屋所有权证怎么更换不动产权证旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房
2023-08-13
标准的租房合同范本所包含的主要内容。合同涉及出租方和承租方的权利和义务，包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及付款方式、交付房屋期限、房屋产权承诺、维修养护责任、相关费用支付、房屋押金、租赁期满后的处理、违约责任以及不可抗力等因素。
关于婚姻登记答辩状的法律专业术语改写。答辩人因被诉婚姻登记行为请求法院裁定驳回被答辩人的诉讼请求，主张婚姻登记许可程序合法，且已过诉讼时效。答辩人还指出被答辩人在办理婚姻登记过程中存在虚假陈述，并已按农村习俗举行结婚仪式。通过法律条款和事实论据，答辩
离婚财产分割协议的法律效力和时效，以及其在实际应用中的益处和限制。协议效力体现在当事人约定得到法律肯定和合同内容实际履行两方面。财产分割协议不同于调解书，不具有强制执行力。其生效条件、时效规定和离婚诉讼中的适用都有特定要求。此外，文章还介绍了婚内财产
交通事故保险不理赔的解决方法，包括起诉相关方、人身损害赔偿和法律依据。受害人可以起诉肇事车辆的车主、司机和保险公司。赔偿义务人需承担包括医疗治疗费用、误工费、护理费等在内的赔偿责任。同时，文章也介绍了交通事故保险的理赔程序，如提交材料、达成协议、领取
