居民回迁安置房怎么分配居民回迁安置房的分配主要程序包括领表填表、居委会盖章、提交申请、初审复审公示、签订使用权清退协议、选房、签订合同和退还使用权。法律依据是《城市房地产管理法》，根据
2024-11-27
城市房屋拆迁,院落及空地补偿标准是怎么定的首先，我们还是了解一下房屋补偿范围，依据《国有土地上房屋征收与补偿条列》第17条的规定，征收房屋补偿范围主要包括以下三个内容：。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落及空地面积纳入评估范围，
2024-11-24
土地使用年限有没有永久年限的《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条中明确规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依
2024-11-13
工程在建房抵押银行是否可买根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。在
2024-11-08
使用土地的土地使用费由谁缴纳使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其
2024-11-03
深入了解城市房地产抵押管理法律规定城市房地产抵押管理法律规定，依法取得的房屋所有权抵押时，必须同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权。房地产抵押应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则，并受国家法律保护
2024-10-25
法律解析：学校用地转化为住宅用地的可行性评估根据《城市房地产管理法》第四十四条，如果以出让方式取得土地使用权后，受让人想要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须先得到原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。然后可以签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，并
2024-10-24
房屋过户费用包括土地出让吗房屋的所有权与土地使用权是不分离的，所以房屋所有权过户时，是连同土地使用权一起过户的，房屋过户费用包括土地出让金。《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿
2024-10-23
房屋的土地使用权能用多久土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理
2024-10-19
城市房屋拆迁院落空地不补偿真的吗依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，房屋的空地、院落是依法享有的，征收拆迁房屋时要给予经济补偿。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。被拆迁
2024-10-18
土地使用权出让金上缴和使用的具体办法有哪些《城市房地产管理法》第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。一般国务院会根据国民经济与社会发展需要，将其进行多方使用，例如：《国务院关于将部分土地出让金用
2024-09-22
房屋赠与协议必须是书面合同吗法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”赠与房屋必须遵守这一规定。原则上，房屋赠与的交付完成是以
2024-09-20
商用土地转让在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使
2024-09-14
商用土地怎么转让土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用
2024-09-14
关于被拆迁人的好消息来啦，城市房屋之外的院落、空地，是有征收补偿的。在房屋征收补偿过程中，最有价值的是土地而不是房屋本身。其内容规定，“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。最后，律师认为，在拆迁补偿中院落空地属于被拆
2024-09-13
土地使用权转让需要缴纳哪些税费土地使用权转让涉及到营业税、契税、印花税和土地增值税等多种税费，税率根据交易金额确定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权后进行房地产转让时，需要满足以下条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让
2024-09-12
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
