土地免费租赁合同是否需要签订在租赁关系中，出租人人最主要的义务是按照合同约 定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。土地使用权租赁也应当签订
2022-04-21
房屋租赁合同多少年以下是有效的一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
2022-04-12
租房退房时合同如何处理租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2022-04-07
房东能否以出售房屋为由解除房屋租赁合同私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2022-04-06
临时建筑签订的租赁合同到期该怎么办如果承租人愿意续签，出租人故意出租的，双方可以续签租赁合同;合同解除的，该合同的权利义务关系终止。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。
2022-03-17
租赁物有担保租赁合同如何处理、如果签订租赁合同前已经设立了担保物权的，租赁合同不以能对抗担保物权，如果出租人未告知承租人设立担保物权，造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失;房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。租房纠纷协
2022-02-25
房东违约押金、违约金怎么处理房屋租赁合同有约定的，按约定处理押金和违约金;房屋租赁合同没有约定的，承租人不能主张违约金，但可以主张退还押金，如果产生争议，可以通过调解、仲裁或者诉讼解决争议。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。
2022-01-24
租赁的商铺要拆迁,承租人可获得哪些补偿市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
2022-01-01
什么是租赁合同一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
2021-12-31
被拆迁人房屋租出去了怎么办如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;
2021-12-29
民法典中融资租赁是什么在融资租赁关系中，出租人更多处于“钱袋子”的地位，租赁物选购、验收、使用等所有事宜都由承租人负责处理的，这时再向出租人索偿既不合理也不合法。这种情况下，承租人作为买卖合同标的物的选择权人，自然应对行使选择权的不利后果承担责任。承租人无法或者不能直接向
2021-12-29
新商业街铺面租赁要签哪些合同进行商铺租赁的，承租人和出租人要签订租赁合同，租赁合同依法成立的，具有效力，租赁关系成立。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问
2021-12-28
民法典租客是否有权利把房屋转租租客在房东同意的情况下，可以将房屋转租给第三人，但是租客和房东的租赁关系还依然存在，房屋受到破坏造成出租人损失的情况下，承租人也是要赔偿损失的。第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有
2021-10-22
出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权如果没有给承租人造成损失的话，也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话，承租人正常使用租赁标的物，那么，租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效
2021-10-21
房东隐瞒房子缺陷可以退押金吗房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押
2021-10-20
第三人损坏租赁物的谁可以索赔第三人对租赁物造成损失的，出租人应向承租人索赔。由于出租人与第三人之间没有直接的租赁法律关系，他们共同的对方是承租人，当第三人对租赁物造成损失时，虽然侵犯了出租人的物权，但是，按照出租人与承租人之间的租赁合同，该物件在租赁关系成立期间归承租人占有、使
2021-10-19
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
