租来的房屋是否可以转租依据合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果经出租人的同意或者在合同中有约定的，是可以转租房屋的，未经同意或者约定，不能转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占
2023-11-03
无限期的租房合同交钱可以提存公证吗依据我国合同法的规定，房屋租赁合同最长的期限为20年，如果房屋租赁约定无期限的，合同是无效的，出租人可以随时解除合同，所以无限期的租房合同交钱不能提存公证。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不符合前两款规
2023-11-03
关于租赁合同最长租期为多少年租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。第七条当事人在一审
2023-10-31
租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办依据我国合同法的规定，承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复的，出租人可以按合同约定不退还定金，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当
2023-10-30
出租房屋转租的条件出租房屋转租的条件有哪些？ 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁
2023-10-28
租赁期间届满继续履行租房合同怎么办房屋租赁合同期满后，承租人继续租赁房屋，而出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-10-26
融资租赁合同主体具有哪些特殊性由于融资租赁合同法律关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《合同法》第238条第2款就明文规定“融资租赁合同应当采用书面形式。”融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有
2023-10-24
租房子签合同后违约怎么办第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。不管是承租人还是出租人，在双方约定的租赁期限内，必须要按照合同约定履行应尽义务，签合同是一种民事法律行为，具有民事行为能力的自然人需要
2023-10-22
房屋租赁合同如何备案（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续， 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他
2023-10-11
关于房屋转租时次承租人需要注意哪些承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之
2023-10-08
房屋租赁以后出卖协议怎么写对出租的房屋进行买卖的，出卖人应该告知买受人房屋已经出租的事实，在买卖合同中应该载明租赁期间买受人要履行租赁合同、买受人可以收取租金等内容。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。我国现行法律均规定，出租人出售租赁的
2023-10-07
租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是怎样的？(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。房屋租赁期限
2023-09-30
如果租赁合同到期后广告牌必须摘吗？返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。(二)租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租赁合同的期限不得超过二十年，
2023-09-29
提前20年签房屋租凭合同可以吗依据我国合同法的规定，租赁合同最长的期限是二十年，如果租赁合同期限超过十十年是无效的合同。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其
2023-09-27
租赁合同到期租户不搬怎么办？房屋租赁期限届满，租赁合同终止。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2023-09-27
光船租赁合同的概念是什么光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权，如果违反此义
2023-09-24
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
