出租房屋要办备案吗房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售
2023-06-29
房屋租赁合同期限最长不超过多少年房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。承租人有义务在房屋租赁期满后
2023-06-29
土地租赁20年合法吗？20年后，如果还想再租，就只能重新和出租人签定租赁合同，才受法律保护。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。土地租赁20年是合法的，但是土地租赁的合同已经失效了，如果想继续租赁并使用该土地的，需要在土地
2023-06-29
签租房合同都需要注意哪些问题？租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不
2023-06-29
买卖不破租赁虚假租赁合同是否有效？买卖不破租赁虚假租赁买卖合同是无效的。买卖不破租赁合同只有在符合法律上的规定和真实表达双方当事人的意思的基础之上才是有效的；同时买卖不破租赁合同的主要内容包括了双方当事人的个人信息；承租人享受的权利和承担的责任以及出租人的义务等。
2023-06-29
根据规定店租合同到期违约金怎么算店租合同的违约金可按照违约行为产生的损失计算。法律并没有规定店租合同到期后双方必须要续签合同，在店铺租赁关系中，店铺租赁合同的违约金标准跟店租合同到期是没有任何关系的。在签店铺租赁合同时，承租方和出租方要谨慎确定违约金标准，过高或过低的违约金均不受保
2023-06-29
赔偿金是不是夫妻共同财产？补偿金不是夫妻共同财产。根据相关法律规定，因受到人身损害获得的赔偿或者补偿不属于夫妻共同财产。因为用人单位违法解除劳动而合同而支付的补偿金以及赔偿金，也是补偿给特定人的，不属于共同财产。只有一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应
2023-06-28
房屋租赁税率是多少个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部
2023-06-28
城镇户籍在农村买房的合同效力城镇居民到农村买受房屋非常普遍，但由于拆迁、改造、土地流转等，随之而来的土地增值，在买卖双方之间产生很多纠纷，最主要的争议是城镇居民到农村买卖房屋双方所签订的合同是否有效，法律如何适用等问题，本文主要探讨一下现实的两种观点。农村村民出卖、出租住房后，
2023-06-28
融资租赁合同不成立条件包括什么？《中华人民共和国民法典》第七百三十五条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。我国《民法典》规定融资租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，该合同应确定为无效，因此
2023-06-28
租房不满一年不退押金合法吗租房不满一年不退押金是否合，应该以合同约定为准，若合同中就是这样约定的，出租人不退押金是合理的。法律制度中规定租房合同的期限最长是20年。租赁期限是承租方和出租方协商确定的，一般在房屋租赁期限内没有正当理由，不能提前退租。不过，租房时押金跟定金的法律性
2023-06-28
融资租赁合同范本具体是什么样的?甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进____出租给乙方使用。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。综上所述，融资租赁合同就是承租方、出租方以及供应方三方共同协商一致，出租方应承租方的要求与供应方签订合同
2023-06-28
违约退租需要写合同吗，违约责任是什么承租人提前退租是否需要承担违约责任，是根据具体的情形确定的。为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。如果出租的房屋不能满足承租人正常合理的
2023-06-26
房屋租赁中途解除合同违约金需要支付吗(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
2023-06-25
父母土地占有权与使用权可以分离吗占有权通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人
2023-06-20
租赁合同纠纷能审理合伙关系吗视具体情况而定。合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。根据相关的法律与规定，租赁合同指的是出租人将租赁物交给承租人来进行使用，并且需要收一定租金的合同。而租赁合同的纠纷是否能够审理合伙关系，则需要根据实际情况来进
2023-06-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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