房东是否可以封存拖欠房租的承租人财产房东能封存拖欠房租的承租人财产吗?根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的，而房东与承租人
2023-10-27
合同债权质押及其法律效力是怎样的合同债权质押当债务人逾期不履行义务时，债权人可直接向质押的合同债权之债务人主张权利。合同债权质押与动产质押的差异在于质押标的不同，前者是基于合同产生的请求权，而后者则为有体物动产。合同债权质押涉及到三方当事人和三个债权：三方当事人是指质权人(债权人)、
2023-10-23
承诺书可以不履行吗需要承担刑事责任民法典规定，保证人不履行保证书并不是犯罪的行为，不需要承担刑事责任，保证人不履行保证责任的，债权人可以向法院起诉保证人。保证责任又称为保证债务或者保证义务，是指保证人依照保证合同的约定，在主债务人不履行债务时，代主债务人履行债务或者承担责任的义务。保
2023-10-23
留置权与同时履行抗辩权的区别有哪些留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。留置权属于物权，以物的支配为内容，具有对抗第三人的效力;而同时履行抗辩权是双务合同的一种效力，只能对合同对方当事人行使，不能对抗第三人。留置权人对留
2023-10-22
抵押权大于所有权是合理的说法吗？抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人，提供抵押财产
2023-10-22
欠钱不还可以申请支付令吗,申请支付令的条件是什么依照实体法的规定，享有权利的债权人有权要求债务人依法履行义务。如果债务人不履行义务，债权人有权向人民法院提起诉讼，请求法院通过普通程序进行审理和作出裁判，以保护自己的合法权利。此外，债权人还有权向人民法院申请发布支付令，通过督促程序促使债务人履行债务
2023-10-21
出租人的留置权是否存在在我国的现行法律下是存在的。留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。在我国，留置权是一种法定的担保物权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。因此，笔者认为《民法通则》规
2023-10-20
公证文书的强制执行条件是什么(一)债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容;(二)债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;(三)债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。在申请强制执行时，申请人需要提交证明材料：。、委托
2023-10-20
什么是不真正连带责任,如何防止担保人脱保不真正连带责任也称为不真正连带债务，是民法理论中的一种重要的债务形式或者责任形态。在侵权行为法领域，就叫作不真正连带责任。从债法的意义上说，不真正连带债务不履行的后果，就是不真正连带责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债
2023-10-19
留置权人留置权该怎样实现债权人依法律规定行使留置权后，如果债务人在宽限期内仍不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后，其价款用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
2023-10-18
经过法院调解对方欠钱到期怎么办依据民事诉讼法的规定，法院对债务纠纷案件进行调解后，债务人没按调解书约定的期限还款的，债权人可能向法院申请强制执行。调解协议是双方当事人在人民法院主持下自愿达成的，一般情况下当事人都能自觉履行。依照法律规定，若调解书有给付内容的，一方当事人又不履行确
2023-10-18
什么是物的担保,债权人的代位权是怎样的物的担保是指以某一项特定的财产作为债务履行的保障，使债权人对该财产享有了一种优先受偿的权利。保证之外的其他担保都是物的担保，它们都是以债务人或其他人的特定财产作为责任财产，当债务人不履行债务时，债权人可以就该财产折价，从中优先受偿。而且担保人与债权人
2023-10-17
代位权是指因债务人不履行债务才提出的吗因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。债权人的代位权属于涉及第三人之权的
2023-10-16
股权质押涉及到夫妻双方保证吗我国担保法对股权质押会不会涉及到夫妻保证并没有作出规定，但质权人可以要求出质的质押股权时提供相应的保证。第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。以有限责任公司的股份出质的，适用公司
2023-10-14
质押合同及其内容规定动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
2023-10-14
保证合同诉讼时效的论述保证合同是为了保证主合同的履行而订立的，由保证人承诺当债务人不履行债务的情况下，由保证人按照约定履行债务或承担责任。因此，作为担保法律关系，实际上包括了主合同关系和保证合同关系，由债权人与债务人签订的主合同和债权人与保证人签订的保证合同构成。尽管保证
2023-10-14
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
