农村房屋买卖合同的效力怎么认定当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。也就是说，当事人订立合同，要经过要约和承诺两个基本阶段。
2022-10-13
租赁房屋非房东所有应该如何办承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。租赁房屋被卖掉合同还是有效的，房屋卖掉之后并不会影响租赁合同的法律效力，合同继续有效，双方要按合同履行。
2022-10-09
商品房买卖合同公证的法律效力有什么商品房买卖合同公证的法律效力是使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。我国法律并没有规定房屋转让必须要经过中介方，只要协议的签署方具有相应的民事行为能力，意思表示真
2022-09-29
房屋买卖个人居间有没有效１、进行房屋买卖时，和个人签订居间合同的，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定
2022-09-26
一房多卖,哪份合同有效房屋买卖合同效力并不会影响物权变动。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2022-09-20
买房定金合同有效期是多长时间诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。所以办理房屋产权登记后，未签订买卖合同的，不影响房屋买卖效力。
2022-09-20
购房合同公证有效吗合同公证直接去本人所在地的公证处就可以进行办理。所以，一般合同签字或者盖章以后就生效，公证并不是合同生效的必备条件，是不影响合同的效力的，除非双方在合同中约定了合同必须经公证后生效。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表
2022-09-20
买卖二手房必须要办理什么手续、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记
2022-09-07
买卖单位产权的房屋合同有没有效１、房屋买卖合同依法成立的，即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。（１）在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。通过上
2022-09-07
网签购房合同是否具有效网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，因此网签的合同也是属于合法的形式。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一
2022-09-05
租赁合同的效力如何界定第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
2022-09-02
房屋共有协议具有效力吗依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。家庭房产分割协议书有效。家庭房产分割协议书的签订需满足合同生效的条件，订立合同需要当事人具有完全民事行为
2022-08-30
怎样认定房屋租赁合同效力房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。承租人将租赁物转租他人的，承租人亦应经出租人同意，按照约定期限支付租金;返还租赁物。
2022-08-24
房屋出租合同一般签几年有法律效力定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
2022-08-19
未交房的房屋可以合同转让吗没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定
2022-08-17
房屋租赁合同期间房屋是否可以买卖但是房屋所有权的变动，不影响租赁合同的效力。并且承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条，
2022-08-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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