房产纠纷案例相关法律知识

根据我国相关司法解释的规定，如果开发商不按时办理房产证并且违约金过低，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果违约金过高，购房者可以要求减少违约金，如果违约金过低，购

2024-08-07

本案为房屋租赁合同纠纷案件。原告要求解除与被告签订的租赁合同，并要求被告归还承租的房产。同时，要求被告支付拖欠的租金和不返还的保证金，并要求被告承担诉讼费用。事实上，原被告于某年某月签订了房屋租赁合同，约定租赁期为若干个月。然而，在租赁期间，被告多次

2024-07-10

只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方

2024-07-09

某市法院审理一起离婚纠纷案，判决婚前房产婚后升值部分不作为夫妻共同财产进行分割。案件涉及小军与小敏，两人于2002年7月结婚后感情不和，长期分居并向法院起诉离婚。在审理

2024-07-08

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

2024-07-04

房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房

2024-06-25

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖过程中存在五种具体情形适用双倍赔偿原则。同时，适用惩罚性赔偿需满足条件：只适用于

2024-06-21

房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，常常引发“房屋交付使用”纠纷。最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的

2024-06-05

房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所

2024-06-05

本文介绍了企业变更的相关要求和法律依据。在变更名称方面，需要向原公司登记机关申请变更登记，如果变更住所跨公司登记机关辖区，则需要向迁入地公司登记机关申请变更登记。变更名称需要在变更决议或决定作出之日起30日内申请变更登记。在变更法定代表人、注册资本、

2024-05-27

根据《诉讼费交纳办法》第十三条的规定，房产纠纷案件的诉讼费根据涉及财产关系争议的金额分段收取。对于标的不超过1万元的案件，每件收取50元手续费；对于标的超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；对于标的超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

2024-04-22

因此处为**江石油化工机械厂部份房产所在地，同年9月29日，**公司与石*厂签订了第一份动迁协议。牡丹江市中级人民法院审理认为：**公司经有关部门批准，自筹资金施工建楼，后又与其它公司进行联合开发，**公司与原告所签订的房屋动迁协议符合法律规定，是有效协议，双方

2024-03-26

本文介绍了房产买卖纠纷中违约赔偿金的计算方法。根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当一方不履行合同义务或者履行不符

2024-02-25

人民法院对不动产查封的期限不超过二年，所以房屋保全一般是2年后解除，但如果被保全人提供担保的，可以提前解除保全措施。财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即

2024-01-25

本起离婚纠纷案的原告为一方，被告为另一方。原告提出以下诉讼请求：1、解除原被告的婚姻关系；2、原告抚养儿女，并要求被告支付抚养费至成年；3、要求归还房产并要求被告配合

2024-01-20

依据我国相关法律的规定，房屋保全措施解除后，房屋所有权可以随时办理房屋产权过户，保全解除后交易不受限制的。财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。人民法院不得依职权主动进行诉前财产保全。诉前财产保全的申请，由当事人向财产所在地人民

2024-01-16