不动产未办理抵押登记有效吗不动产抵押未经登记，抵押合同成立，但是抵押权不能成立。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，所以不动产抵押以登记生效。第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第四百零二
2022-09-22
法院冻结车辆能开吗法院查封车辆的，可以只查封车辆登记，查封后，车辆不得再办理转移或者抵押等手续，不影响车辆使用。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。关于道路交通安全法律法规中，并未规定法院查封的车辆不得上道
2022-09-09
不动产权证书能否抵押贷款产权人可以携带身份证、户口本、不动产权证书向银行提出书面抵押贷款申请,银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同开立账户,到房管部门办理抵押登记手续后支用贷款。不动产权证就是大家享有该不动产物权的证明，这个证书只是房产证与国土证等不动产统一之后的新
2022-08-26
还贷期间房产证加名字因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
2022-08-17
房产证刚下来能交易吗我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。综上所述在办理房产证抵押贷款时，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白
2022-08-08
预售商品房抵押权怎么实现抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，则预告登记失效。
2022-06-14
拆迁安置用房应该如何办理产权证申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。(四)购
2022-05-24
儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有法律效力但如果承租人对其儿子的无权处分行为不知情的，应当认定为表见代理，该租赁合同有效。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
2022-05-10
二手房交易合同要备案吗如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动
2022-05-09
不动产登记簿记载与担保合同约定不一致怎样处理抵押物又称为抵押权的客体、抵押权的标的，是指抵押人用以设定抵押权的财产。抵押权成立后，抵押人仍可以对抵押财产进行使用收益，若该抵押财产因抵押人的继续使用收益会受到损毁而使其价值减损，则抵押权人的利益将失去保障。
2022-05-07
为什么反担保抵押登记要备案不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。反担保
2022-05-05
办理房贷时银行是不是要压房产证实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。房产证还没办下来是不能申请贷款的。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。
2022-04-28
破产管理人报酬优于抵押权吗(三)普通破产债权。没有抵抗善意第三人的权利。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价
2022-04-28
农村宅基地房产证上的名字写错了应该怎么改除此之外，农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
2022-04-27
不动产申请登记手续应该如何办理（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持
2022-04-20
动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民法院不予支持，但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或者执行抵押财产，人民法院已经作出财产保全裁定或者
2022-04-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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