建筑工程分包合同的概念与特征有哪些(一)建筑工程分包合同的概念。建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中，作为发包一方的建筑施
2024-12-22
合同的义务要怎样转移给第三人不知道大家是否知道合同义务。今天，小编为大家整理一些关于合同义务的特征，什么是合同义务和合同义务要如何转移给第三人的相关法律知识，以帮助大家更好的了解什么是合同义务和其相关的法律知识，也能很好的运用到以后的生活中。债务人将合同的义务全部或者部分转移给
2024-12-22
阳合同无效诉讼案引发行政诉讼不出所料，本案中原业主严先生已根据判决，以深圳市国土房产局龙岗分局为被告，以刘先生为第三人向深圳市龙岗区法院提起行政诉讼，要求龙岗国土房产局撤销刘先生的房地产证。根据《合同法》第56条及《深圳房地产转让条例》第63条之规定，本律师认为龙岗区法院的上述判决
2024-12-22
合同代理的多种纠纷情形在委托书授权不明的情况下，如果符合表见代理的构成要件，那么被代理人向第三人承担的民事责任，就是被代理人在有权代理的情况下应当承担的责任。代理人与被代理人向第三人承担的连带责任，在顺序上并无限制，第三人既可以向被代理人提出请求，也可以直接要求代理人承担
2024-12-21
代位权的客体和范围是什么债权人代位权的最初雏形见于1992年最高法院《关于适用民事诉讼法若干问题的规定》第300条：被执行人不能清偿债务，但对第三人享有到期债权的，人民法院可依申请执行人的申请，通知该第三人向申请执行人履行债务。关于代位权的范围，合同法第73条规定，代位权的行使范围
2024-12-20
出租人与承租人解约次承租人代为履行法律依据因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据
2024-12-19
地役权的内容地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
2024-12-18
担保人承担还款借款人能否免责债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人，应当经债权人同意。只有在债权人同意的情况下，才可以免除债务人的还款责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
2024-12-18
债权能否成为侵权责任的对象依据侵权责任法的规定，对他人合法的权益造成侵害的，就属于债权的行为，而债权人是可以成为侵权对象。第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因此，其他亲属身份权通常并不能成为侵权法的保护对象。第三人对合同债权的侵害能否构成侵权行为，即合同
2024-12-17
房屋租赁备案证补办出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。房屋租赁双方或者接受书面委
2024-12-14
效力待定合同的主要特性有哪些类型效力待定合同已经成立，其效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中，既不同于有效合同，也不同于无效合同，也有别于可变更可撤销合同;效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后
2024-12-14
代理机构债权债务能转移吗依据我国相关法律的规定，代理机构的债权债务如果符合法律的规定，是可以转让的，转让债权债务时要签订转让合同。未经通知，该转让对债务人不发生效力。实现此种债务转移常见方式就是借款人，即债务人与第三人签订协议，由协议规定第三人向出借人履行还款义务，但是借款
2024-12-14
土地置换合同注意事项有哪些第六，要写清楚双方对协议执行过程当中发生争议的解决方式。第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
2024-12-13
企业之间合法的融资方式有哪些委托贷款是指由委托人提供资金，并确定贷款对象、用途、金额、期限、利率等，由金融机构代办发放、监督使用并协助收回，金融机构只收取手续费，风险由委托人完全承担的贷款。债权转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。但是因为A公司急
2024-12-13
债务转移与第三人代为履行之间的区别是什么所谓债务转移是指合同义务的转移由第三人代为履行，第三人取得债务人的法律地位，债权人可以直接向第三人提出权利请求，第三人应对自己的不履行或者不适当履行承担法律责任。我国合同法第八十四条、第八十五条、第八十六条规定了债务转移的特征，即：
2024-12-13
财产保险合同是否可以指定受益人2009年11月17日，第三人某汽车公司为该车向被告某财保公司投保了保险金额为178500元的机动车损失险并约定原告为第一受益人，保险期间自2009年11月17日至2010年11月16日。事故发生后，原告多次向被告要求支付机动车损失保险均遭到被告拒付。因此，财产保险合同的双方当事
2024-12-12
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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