延迟交房违约金是多少要看具体的计算标准。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房
2024-04-17
门面房拆迁补偿与住宅一样吗基本一样，只是商铺拆迁增加了营业损失的补偿。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实拖单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿
2024-04-16
购房网签合同如何签订及注意事项购房网签合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购房网签合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，
2024-04-16
土地使用年限一般为多少年？——法律专家解读房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时
2024-04-16
民法典中关于居住权怎么规定的居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。其权利内容，主要为居住的权利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人
2024-04-09
次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。转租后转租人仍享有租赁权。
2024-04-08
强奸罪赔偿纠纷解决方案商业用地是指规划部门根据城市规划确定用于建设商业用房屋的地块，使用年限为40年。住宅用地用于住宅建设，使用年限为70年。工业用地用于工矿企业的生产车间、库房等，不包括露
2024-04-08
租房违约能否强行收房依据我国合同法的规定，房屋租赁中承租人出现违约情形的，如不交付租金、违反约定使用房屋等，出租人是可以解除租赁合同收回房屋的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意扩建，由
2024-04-05
他人能否使用房屋照土地使用证？使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
2024-04-05
二手房买卖的条件及相关风险问题房屋要上市交易，需要满足相关的条件，有房产证、土地证，并且贷款已经结清了，才可以上市交易。另外，有些房子不是普通的商品房，其性质比较特殊，比如经济适用房、还建房、房改房、回迁房、央产房、军产房等，上市交易的条件比较多。对于首次置业，买二手房的人来说，
2024-04-04
慎选商住两用房前一阵子，商住两用房很是“火”了一阵。然而，对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。“住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就
2024-04-04
应对房租到期租客不搬走的法律策略房屋租赁期满后，承租人应按合同日期迁出房屋。如果承租人需要继续使用房屋，应在租赁期满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新合同。如果承租人未提出继续租用要求，却未及
2024-04-04
集资房与经济适用房的区别第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
2024-03-31
加工厂被征地搬迁怎么补偿国家对土地进行征收时，工厂因征地需要搬迁的，除了要对厂房拆迁进行补偿后，还会补偿因征收停产造成的损失。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停
2024-03-29
强制拆迁的程序是什么二、强制拆迁条件：1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。
2024-03-28
二手房与新房交易的法律差异二手房贷款适用于年满18周岁至60周岁之间的具有完全民事行为能力的自然人。借款人需要具备合法有效的身份证明，有稳定经济收入和良好的信用记录，能够偿还贷款。购买商业用房的借款人还需要具备相应的经营或投资经验。对于不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的
2024-03-28
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
