西安公租房申请条件有哪些？若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。若发生转租合同方面的纠纷，那么首先是可以考虑请当地的居委会村委会进行调解，实在是没有办法调解，无法达成一致意见的，然后是可以到当地人民法院起
2023-06-30
企业转租房屋如何开票的？企业转租房屋的时候，发票是由用人单位出具的，对房屋进行转租时，必须取得房东的同意，还要签订房屋转租合同，办理合同备案手续，没有房东的同意，私自将房屋进行转租，房东可以随时解除房屋租赁合同，并要求转租人赔偿相应的损失。
2023-06-29
签租房合同都需要注意哪些问题？租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不
2023-06-29
融资租赁合同范本具体是什么样的?甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进____出租给乙方使用。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。综上所述，融资租赁合同就是承租方、出租方以及供应方三方共同协商一致，出租方应承租方的要求与供应方签订合同
2023-06-28
转让养殖场合同书样板怎么写？经查明 养殖场的所有人丁曾于 年 月 日，把养殖场承租给甲，现经甲乙丁三方友好协商，丁允许甲将该养殖场转租给乙。签署转让养殖场的合同书，是要了解转让方和出让方的基本情况，要说明养殖场的经营状况，在该协议中要能体现这三方的权利和义务，转让的金额，支付方式，
2023-05-23
转租和房东怎么签合同的？合同开头写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。在这里要注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。转租房屋和房东签合同要在自愿的基础上进行，没有得到房东的同意，私自将房屋转租，房东可以随时解除房屋租赁合同，并要求转租人赔偿损失，签署房屋转租
2023-03-08
房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金累计6个月以上的，利用承租房屋进行违法活动的或故意损坏承租房屋的，房东可以提前终止合同并不需要承担责任。合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还给债务人
2023-02-27
租客违约房东如何解除租赁合同承租人的违约行为主要包括擅自转租、逾期不支付租金、故意或重大过失导致租赁物严重受损等。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
2023-01-09
租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。买卖不破租赁原则是先发生房屋租赁的事实，而在此之后才发生房屋买卖的交
2023-01-03
签定商铺租赁合同需要注意的问题有哪些承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近
2022-11-25
转租得租赁人同意吗租赁人同意后，承租人才能转租，或者租赁人知道或应当知道承租人转租，在六个月内没有提出异议的，也视为同意转租。但是租赁人明确表示不同意的，承租人不能转租。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继
2022-11-16
房屋转租没签合同算转租吗房屋转租没签合同的，口头约定转租的也算转租，转租行为可以口头形式订立合同，但转租需要经过原出租人的同意。总的来说，不管是房屋直租还是转租，都应该签订书面的租赁合同，如果是转租，在签合同的时候有义务如实告知承租人，对于承租人来讲，如果对方没有如实告知这
2022-11-15
土地租赁合同是否可以转让如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，但是承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；如果未经出租人同意擅自转让的，出租人可解除土地租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一
2022-11-10
与二房东签合同有法律效力吗所以与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。
2022-10-19
承租人如何保管租赁物《中华人民共和国民法典》第七百一十一条、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-10-14
租赁房屋非房东所有应该如何办承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。租赁房屋被卖掉合同还是有效的，房屋卖掉之后并不会影响租赁合同的法律效力，合同继续有效，双方要按合同履行。
2022-10-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
