租房合同签订是否需要中介介入租房合同是与出租人签订的合同，而与中介签订的合同只是中介合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。当租赁期限届满时，当事人可以续
2024-07-14
中介促成租房合同的活动费用由谁承担依据我国相关法律的规定，房屋中介促成租房合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，而房屋中介可以要求当事人支付服务费。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。超过缴
2024-07-06
房屋出租房东要付中介费吗依据我国相关法律规定，房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的，房东一般要依据服务合同的约定，向房屋中介支付一定数额的中介费。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳
2024-06-20
如何避开假房源呢那什么是假房源?假房源就是中介在网上发布与真实房源不匹配的房子信息，并以此进行造谣、传谣及炒作，以此获得更多买房租房客户来电，对购房者进行诱导。还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源，把买家骗上门再推荐小区其它房源。选择带图片的房源，图
2024-06-20
租房一定要交押金吗租房押金是租客与房东双方协商的结果，一般不会超过两个月的租金。房东要求支付押金是为了保证房屋及其家电的安全，防止非法转卖和扣除水电费。租客应选择正规的中介公司，并由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，以保护自己的权益。除非租房合同另有约定，租
2024-06-17
出租房屋需找中介吗具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2024-05-10
发现租房合同有错怎么办如果合同出错只是因为单纯的笔误，而不是因为房主或者中介的故意为之，那么在发现租房合同有关事项与商议不同或者关于房屋的基本信息有误的时候，可以与对方商议修改，另外签订合同并对此作出说明。这种情况就要凭住房单据和中介方存案等证明实际合同事项。另外再修改合
2024-03-29
租房有七大问题不容忽视提醒一：当看到低价虚假广告时，要特别注意，以免上当受骗。建议委托正规大型房产中介找房，保证交易的快捷与安全。提醒二：租房时要仔细核查房东的个人情况，包括查看房产证、身份证等文件，以确保房东的合法权益。提醒三：在承租房屋时要清点家电、家具等设施，并将其
2024-03-16
租房攻略安全租房妙招六条同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，50
2024-03-13
如何有效避免黑中介3、如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。
2024-03-11
中介租房的注意事项通过中介租房的注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2024-03-11
房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。
2024-03-10
中介租房的注意事项选择合法、信誉度高的房屋中介机构，可通过网上查询或咨询工商行政管理机关了解其登记情况和信用情况，并了解公众对该机构的评价。不要轻信中介人员对房屋的介绍，应实地考察房屋的状况、设施和环境。要明确租房是与房东签订合同还是与中介机构签订合同。查看房屋的产权
2024-03-09
土地占用引发国家赔偿：标准与实务解析租房押金条丢失的解决办法：租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失了的，租赁人首先可以先和房东进行协商是否可以补写，或者其他的解决方式；如果是找的中介，也可以和中介协商解决。一般情况下，是可以退押金的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、
2024-03-07
租房房东违约赔偿损失的法律问题解析房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决，以下用一个具体的案例进行解析. 中介提出如果房东单方毁约，那么他将承担本身的中介费用，赔偿定金的2倍，赔偿当月租金的2倍，但王某还是希望能继续承租，而不是
2024-02-21
租房的中介费如何计算的租房的中介费是根据成交租金额的一定比例计算的，通常为半个月至一个月的租金。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东联系并成功成交后，中介机构获得的佣金。根据中华人民共和国民法典第九百六十五条规定，如果委托人在接受中介人的服务后，绕开中介人直接与第三
2024-02-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
