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房屋出租房东要付中介费吗

时间:2024-06-20 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中房东出租房屋的情形是非常多的,而有些股东出租房屋的,会找房屋中介代为出租的,而承租人租赁房屋,通常也会找中介帮忙的,那么房屋出租房东要不要付中介费?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋出租房东是否需要支付中介费

根据我国《中华人民共和国合同法》的相关规定,当房东与房屋中介签订租房服务合同时,根据合同约定,房东一般需要向房屋中介支付一定数额的中介费。

居间人的报酬请求权

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定,居间人在促成合同成立后,委托人应按照合同约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确,根据该法第六十一条的规定仍无法确定报酬数额,那么就应根据居间人提供的劳务合理确定。如果是通过居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立的,那么合同的当事人应平均分担居间人的报酬。

同时,居间人促成合同成立时,居间活动的费用应由居间人承担。

未促成合同成立的处理

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定,如果居间人未能促成合同成立,那么就不能要求支付报酬。但是,居间人可以要求委托人支付从事居间活动所需的必要费用。

租赁房屋中介是否可以扣除租房押金

首先,如果在租赁房屋过程中,出租人委托了租房中介,发现房屋受到损坏并且违反了租房合同的约定,那么租房中介也有权扣除租房押金。

其次,租房中介可以在以下情况下扣除租房押金:

1、承租人未按约定时间退租

通常情况下,租房合同会约定承租时间,并根据承租时间收取租金。因此,如果到了退租时间,未经出租人或房屋中介同意,承租人不按合同约定退租,对方有权在未经承租人同意的情况下扣押租金。

2、承租人未定期上交租金

在租房期间,承租人有义务按约定的方式、数额、时间和地点缴纳租金。如果超过缴纳期限仍未缴纳,出租人或房屋中介有权从押金中扣除应当缴纳的租金。

3、承租人损坏出租屋内物品

承租人在租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或他人损坏。如果房间内的物品遭到损坏,承租人应进行赔偿。如果租房合同期满后承租人未进行赔偿,出租人或房屋中介有权扣押租金。

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