首次业主大会会议要哪些资料第七条 业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。第八条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备
2024-07-04
探讨宽缓刑事政策的实施机制物业公司的安全工作指的是协助做好物业管理区域内的安全防范工作，并在发生安全事故时采取应急措施并及时报告给有关行政管理部门。物业公司雇请保安人员时，必须遵守相关规定，
2024-06-26
和物业的纠纷被起诉怎么解决？和物业的纠纷被起诉的如果对判决结果不服的，可以提起上诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2024-06-25
小区物业跟业主的纠纷找哪部门处理？物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主
2024-06-23
物业纠纷如何代理被告人一方？物业纠纷代理被告人一方需要做到：代理词的条理必须清楚;代理词的语音需简明、精确;代理词的所有观点都必须有事实和法律依据。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
2024-06-22
物业纠纷找房地产公司有用吗？物业纠纷如果是由于房地产公司引起的那么是可以找的。(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。物业公司与业主之间的纠纷一直是生湖中十分常见的问题，纠纷往往
2024-06-14
业主违章搭建怎么处理根据《物业管理条例》第四十五条规定，业主违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到报告后，应当依法对违法行为进行制止或处理。如果业主拒绝履行整改要求，物业公
2024-06-11
根据规定物业费纠纷该联系什么部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后
2024-06-05
物业主体纠纷的解决渠道应该是哪个部门？第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。不住房子的话也是需要缴纳
2024-05-31
物业纠纷社会治理的相关规定及法律解析我国目前还没有物业纠纷社会治理方面的法律制度。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助
2024-05-17
小区物业纠纷解决方式分析根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进
2024-05-14
专业律师指导：解决业主与物业纠纷的有效方法1)当事人各方自行协商和解;3)当事人之间约定仲裁;业主和物业发生纠纷，最先想到的解决方案是双方协商。双方依照相关规定，物业管理合同自愿协商，解决矛盾。业主与物业公司协商解决，由第三方机构介入进行调解，到人民政府的房地产行政主管部门投诉，去人民法院提出民事
2024-05-10
房屋土地使用证到哪办理如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2024-05-09
物业和业主纠纷如何处理？公安局的角色和职责物业和业主的纠纷，发生暴力冲突的，第一时间选择报警，固定证据以便后期的维权。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
2024-05-07
前期物业与后期物业纠纷的区别解析前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价，接受政府行政主管部门的监督;
2024-05-06
居民与物业纠纷归属何部门管辖居民与物业的纠纷属于房管局管辖。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是“前期物业”
2024-05-01
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
