买房时房屋存在履行风险且卖方拒绝提供担保怎么办原被告签订房屋买卖合同后，因被告的行为导致丧失原告信赖，原告要求解除合同。在上述案件中，争议的焦点在于原告不付房款的行为是否成立不安抗辩权的问题。被告的不作为使得原告已对被告丧失信赖，因此原告基于法定情形行使不安抗辩权符合法律规定。
2025-01-09
如何计算租金的投资回报率IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。不过，通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。
2025-01-09
民营企业营销策略,有什么方案市场挑战者在行业中占据第二或是后为次，有能力对市场领导者和其他竞争者采取攻击行动，希望取得市场领导者地位。包括确定战略目标、选择竞争对手和分析竞争对手。减小支出和市场风险。根据其追随程度可分为1紧密追随、2有距离追随、3有选择追随。市场利基者是指专门为
2025-01-08
合同履行后应该注意防范哪些风险《民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。诉讼时效的中断：催收、部分履行、重新确认等，中断的法律效果：重新计算。如发现对方的经济状况恶化，则应尽快通过催收、诉讼等方式回收债权。对方的一些书面往
2025-01-08
建筑工程“包死价”,在发生工程变更事宜时能否要求赔偿建筑工程“包死价”是现今很多业主喜欢用的计价方式，风险小收益大，但“包死价”并不是完全固定的价格，当发包人进行工程变更时，承包人可以要求其赔偿相应的损失。因此，在实践中，建筑工程合同约定“包死价”的，发生工程变更事宜时，承包人是否要求赔偿，应该结合实
2025-01-07
医疗纠纷无过错是否有责任依据我国侵权责任法的规定，在医疗活动的过程中医疗机构没有过错的，尽了医疗机构应尽义务的，是不需要承担责任的。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意；不宜向患者说明的，应当向患者的近
2025-01-07
债券融资的概念及优势是什么债券融资是指项目主体按法定程序发行的、承诺按期向债券持有者支付利息和偿还本金的一种融资行为。债券融资有个很好的特点：利息是市场上最低的、最固定的，另外偿还期也比较长，风险又是可控的，因此企业掌握着控制权，资可以减少公司被反控制。债券融资实际上是债务融
2025-01-07
拒绝收房是违约吗拒绝收房，根绝《合同法》一百零七条的规定当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买房拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成违约。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，
2025-01-06
第三方支付风险与对策第三方支付中的信用风险主要指的是交易者在到期之后，不能够履行全部义务的风险。由于第三方网上支付的风险控制和相应的业务均是通过软件系统和电脑程序完成，所以网上支付中存在的系统风险为关键。
2025-01-06
2000年国际贸易术语解释通则-FAS“船边交货”是指卖方在指定的装运港将货物交到船边，即完成交货。买方必须承担自那时起货物灭失或损坏的一切风险。FAS术语要求卖方办理出口清关手续。自按照A4规定交货时起;及由于买方未按照B7规定通知卖方，或其指定的船只未按时到达，或未接收货物，或较按照B7通知的
2025-01-06
企业进行债务重组主要有哪几点现实意义促进企业进行业务结构调整，实现产业转型。通过脱胎换骨式重组，提高企业质量，降低证券市场风险。但是，企业资产重组的风险很高，一个时期以来，基于粉饰报表的需要而进行的财务性重组、注入资产不完整导致公司经营不独立的不规范重组、利用不公允的关联交易进行掏空企
2025-01-06
如果官司败诉律师费怎么付的根据我国法律规定，律师费的收取遵循“公开公平、自愿有偿、诚实信用”的原则，而不是根据官司的输赢收费。如果委托人与律师签定了“风险代理合同”的话，按合同内容执行，否则，即使官司败诉律师费也是要支付的。第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
2025-01-05
个人独资企业行政处罚的主体是谁独资企业，即为个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任，破产时借方可以扣留业主的个人财产。独资企业在世界上的很多地区不需要在政府注册。有利于保护债权人利益，但独资企业不适
2025-01-05
证券公司债券包括什么种类政府债券是政府为筹集资金而发行的债券。主要包括国债、地方政府债券等，其中最主要的是国债。国债因其信誉好、利率优、风险小而又被称为“金边债券”。除了政府部门直接发行的债券外，有些国家把政府担保的债券也划归为政府债券体系，称为政府保证债券。这种债券由一些
2025-01-05
网贷清退名单相关信息截至到目前，已经有18个省、市、自治区公布了P2P清退名单，而在这些名单中，北京、上海、深圳是网络贷款平台最多的地区，11月15日，深圳还发布了深圳市P2P网络借贷风险专项整治第五批自愿退出且声明网贷业务已结清网贷机构名单。P2P网络借贷的流动性风险主要源自于平台
2025-01-05
禁止操纵证券市场行为操纵证券市场行为，是指行为人背离市场自由竞价和供求关系原则，以各种不正当的手段，影响证券市场价格或者证券交易量，制造证券市场假象，以引诱他人参与证券交易，为自己谋取不正当利益或者转嫁风险的行为。而且我们也需要知道如果在实际中，操纵证券市场行为给投资者
2025-01-04
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
