二次抵押贷款流程详解第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
2024-04-14
房子抵押贷款要公务员担保吗我国担保法并没有规定房屋进行抵押的，需要公务员进行担保，而要不要公务员进行担保，依据银行的规定而定。(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条 抵押人所担保的债权不得超
2024-04-10
房地产抵押预告登记所需材料清单房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。在司法实践中，以不动产作抵押的，都必须要办理抵押登记。如果以房产抵押向银行申请贷款，银行首先会对借款人的相关情况进行审查，即使符合贷款要求，也需要到房管局办理房屋他
2024-04-07
离婚了房产还有贷款可以转名吗双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。当事人就前款规定的房屋取得完全
2024-04-06
房屋二次抵押贷款贷款期限的相关问题房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。总的来说，法律制度并没规定过房产二次抵押贷款一定能够贷多少年。而且，房屋二次抵押贷款的具体要求也是各银行自行规定的，但基本上要求当事人的贷款用途合理，有偿还本
2024-04-03
房屋二次抵押的贷款期限根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。事实上，房屋二次抵押的具体要求以及贷款年限都是各银行规定的，而且并不是所有的房产都可以做二次抵押，有些房龄比较久的房子，升值潜力较低的房产，是没办法做二次抵押贷款的，并且，房产抵押贷款，对
2024-04-01
住房商业贷款额度如何计算住房商业贷款是银行用自己的资金向购房者发放的贷款。购房者以购买的房屋作为抵押向银行申请贷款。商业贷款与公积金贷款的区别在于利率、贷款对象条件、年龄限制、贷款额度、担保方式和费用等方面。商业贷款利率较高，贷款对象不需要是公积金缴存人，有年龄上限，贷款额
2024-03-31
对方房产已经在银行抵押还能办理保全吗房产已经在银行抵押了，法院可以对抵押的房屋进行保全，保全抵押的房屋不影响抵押权人的优先受偿权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由
2024-03-29
建工程抵押房屋是否允许预售？在建工程抵押房屋能预售，但房地产开发商预售在建工程房屋，需要取得商品房预售许可证。那么，如果房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款，并没有停止房屋的预售。在这个过程中，银行等抵押权人为了自身利益，肯定会要求房地产开发商提前归还借款款项，或
2024-03-26
房产抵押贷款只能5年吗如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵
2024-03-14
房产证抵押贷款还需要银行流水吗用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，
2024-03-13
有贷款的房产可以办离婚房产析产吗如果拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2024-03-13
为获得贷款而签虚假购房合同效力怎么认定事实上，张某未付任何房款，该房屋也由陈某及家人实际占用并使用。张某取得该房屋的所有权后，于2006年4月以自己的名义将该房屋抵押给银行后，获得15万元贷款。陈某起诉至法院，请求判令张某立即协助他办理系争房产的过户手续。综上，陈某和张某均系为取得银行贷款而签
2024-03-12
房产贷款顺位抵押的次数限制及相关规定根据相关法律规定，房屋贷款顺位抵押并不受次数限制，而是与抵押物评估价值和已经贷款的额度有关系，就是说如果房产评估价值高，贷款额度小不超过评估价值额度的可以进行多次抵押，也就是顺位抵押。第二就是一般银行不愿承担风险通常是不给做二次抵押的。综上所述，顺位
2024-03-11
房屋按揭贷款不能做什么在买受人已取得房屋权属证书并与银行办理房屋抵押登记手续，银行请求买受人偿还贷款或就抵押的房屋优先受偿的，人民法院不应追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。购房者可以根据自己的经济条
2024-03-03
二手房抵押贷款流程二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。购房人需要向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件进行审查。贷款期限最长不超过30年，贷款额度为房屋
2024-03-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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