居间合同因中介无资质而失效本案涉及王某、林某与某房产经纪公司签订的《房屋买卖居间合同》纠纷。王某将其承租的直管公产房屋出售给林某，经纪公司提供居间服务并收取1万元的居间费。后来，王某了解到公产房屋的置换需按特定流程办理，要求经纪公司退还中介费用，但遭到拒绝。王某将经纪公司告上
2024-02-23
如何找到可信赖的房产中介律师指南选择靠谱的房产中介公司需要注意以下几点。首先，确保中介公司具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。其次，需要综合比较各中介公司的服务模式，选择适合自己需求的中介公司。最后，在接受中介服务之前，认真阅读对方提供的中介代理合同。根据《民法典》的相关法律依据
2024-02-23
主险和附加险保险合同是否成立依据我国相关法律的规定，合同是在双方当事人签字或者盖章时成立的，所以主险和附加险保险合同经签字或者盖章的，合同就会成立。投保人对于保险标的如不具有利害关系，订立保险合同无效。被保险人或投保人应在保险合同中明确受益人。保险经纪人是基于投保人的利益，为投
2024-01-28
中介冒充买房人违法吗中介冒充买房人签订房屋买卖合同,所签合同无效。但是很难追究中介冒充买房人的法律责任，除非中介有吃差价的行为。根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是
2024-01-13
房屋租赁合同纠纷代理辩词2008年7月3日，反诉人通过北京XX房地产经纪有限公司与被反诉人签订了一份房屋租赁合同，将位于北京市海淀区XXXX园XX号楼XX室出租给被反诉人。合同约定了租金、租期和支付方式
2023-12-31
签订保险合同需要注意什么呢给自己的人身或者财产多一些保障，许多人都选择购买保险，面对强大的保险公司，保险购买人处于弱势地位，因此在签订保险合同时应注意以下几点：。现实中经常有买保险找得到人，索要保险赔偿金找不到人的事情发生。因此，要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展
2023-12-28
续租还要再次收取佣金吗依据发布的相关意见，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。对房屋权利人自行发布房源信息的，应对发布者身份和房源真实性进行核验。住房和城乡建设等部门加强对采取“高进低出”、“长收短付”经营模式的住房
2023-12-28
无效保险合同的法律规定是什么保险兼业代理机构凭保险监督管理机构颁发的许可证，向工商行政管理机关办理变更登记。无效保险合同是指保险合同的形式上符合法律的规定，但是合同的主体、内容和形式上不符合法律的规定，从而导致合同丧失效力。第一百二十条以公司形式设立保险专业代理机构、保险经纪人
2023-12-26
期货经纪合同可以随时解除吗实践中，期货公司与投资者签订的《期货经纪合同》在体现上述规定精神的同时，考虑到期货交易的特殊性，参考中国期货业协会《〈期货经纪合同〉指引》的相关条款，在合同中对该任意解除权做了进一步细化约定。作为合同义务，投资者和期货公司双方应当本着诚实信用的原则，
2023-12-23
保险合同中间人与保险合同辅助人的区别是什么目前保险市场中的中介人主要有三种,分别是保险代理人、保险中介人和保险公估人。其中保险代理人是指根据保险人的委任，向保险人收取手续费，并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的单位或个人。保险经纪人则是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中
2023-12-22
保险代理人对保险经纪人的含义是什么第一百二十六条保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位。[释义]本条是对保险经纪人的含义的规定。根据目前我国的实践，保险经纪人是符合规定条件经保险监督管理机构批准并办理工商登记的经营保险经纪业务的保险
2023-12-10
代理人签订合同时落款该落自己还是委托人的代理人也叫经纪人或“授权代表”。在法定代理、指定代理和委托代理的无偿代理中，代理人实施代理行为，必须尽与处理自己事务相同的注意义务;在有偿代理中，代理人应尽善良管理人的注意义务。其次，在委托代理中，代理人应根据被代理人的指示进行代理活动。对于委托代理
2023-12-02
国际货物保险之海上货运保险合同的程序海上货运保险投保条之内容包括：经纪人名称，船舶，航程，保险期间，保险财产，保险金额，建议的保险费率。由于签署后的投保条，在信誉上约束当事人双方，所以，如果在投保条签署之后，保险单签署之前保险标的发生损失，保险人照例赔偿。
2023-11-22
网络主播侵权怎么办如果主播出现了侵权等违法行为，根据侵权责任法及司法解释等规定，作为雇主的直播平台，应就此承担连带法律责任。如果网络主播存在侵权行为，应当由主播个人或者派出经纪公司承担侵权责任，直播平台主要承担合同责任。具体而言，应强化职能部门对直播监管，可尝试推行“
2023-11-22
安徽省合肥市房地产经纪合同范本根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。(六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。委托人在订立房地产经
2023-11-07
代理合同注意事项合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。(三)关于代理商的资格问题签订房地产代理合同时，作为委托方要充分了解物业代理公司的代理资格问题，目前国家及各地对房地产经纪及代理机构的资格都有一些具体规定，如建设部50号部长令规
2023-11-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
