物业合同到期是否要续签？如果是狗咬人物业有责任吗？物业合同到期后是否需要续签的问题，以及小区狗咬人事件中物业是否有责任的情况。对于物业合同，是否续签取决于物业服务合同的约定，如果合同中有自动续约条款或者业主大会表决同意续约，则可以续约。对于狗咬人事件，如果物业存在安全维护不当等过错，应当承担相应责任
2025-03-08
搬迁有人口补偿费吗搬迁时是否有人口补偿费的问题。通常情况下，拆迁事件会涉及对人口的安置费用，具体补偿标准依据被征用耕地数量和当地规定计算。除安置补助费，还有宅基地拆迁补偿和过渡期安置补偿。对于深圳市区的搬迁，经济赔偿款依据劳动者在该单位服务的时间计算。若合同无法继续履
2025-03-04
签订合同及抵押登记一家食品公司利用抵押房地产向典当公司借款600万元的过程。合同签订后，办理了抵押登记，并由百货公司提供担保。典当公司开具了三份当票并放款。因食品公司逾期未还款，涉及诉讼。食品公司的股东及百货公司的法定代表人在借款合同中均有签字。摘要概括了主要事件和涉
2025-03-01
一、企业社会责任在三聚氰胺事件中的缺失企业社会责任在三聚氰胺事件中的缺失。分析了《经济日报》和《华尔街时报》对三聚氰胺事件的不同关注点，指出了三鹿企业在破产清偿中面临的人身侵权债务问题，以及普通债权在破产财产分配中的缺陷。暴露了我国人身侵权损害赔偿制度的不足，合同之债与人身侵权损害赔偿之
2025-02-25
长沙一小区塑胶湖,开发商是否存在欺骗目前对该事件如何解决，街道办工作人员和业主还在进一步协商中。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。
2025-02-11
自杀案中“意外”的认定在我国保险市场中，人身意外伤害保险是一个重要险种，寿险合同中也经常出现被保险人意外身故，保险人即应赔付的规定。因此，如何理解“意外”一词，实在是一个重要问题。保险公司通常将“意外”定义为：外来的、不可预见的、突发的、非本意的客观事件。即，意外分为原因
2025-02-09
免责条款的法律规定大陆法系国家的法律大都明确规定，如出现不可抗力事件，则应免除当事人的履行责任。我国法律亦规定，根据不可抗力的影响，应部分或全部免除责任。免责条款是违约的免责事由之一。因此，免责条款并非产生于法律的直接规定，而是合同当事人通过事先协商在合同中设定。合同
2025-02-05
侵权责任是否适用不可抗力侵权责任是适用不可抗力的，如果侵权行为是由于不可抗力因素造成的，侵权人不承担侵权责任。法律另有规定的，依照其规定。合同生效后，当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但客观上并不能阻止这一意外情况的发生，这就是不可避免性。如果一项事件发生
2025-02-03
意思实现是指按照习惯或事件的性质，不需要承诺通知，或者要约人预先声明承诺无需通知，要约人在相当时间内如有可以推断受要约人有承诺意思的客观事实，则可以据此成立合同。推断受要约人有承诺的客观事实，一般是指受要约人不进行口头或书面承诺但按照要约人的要求履行合同义务
2025-01-30
买卖合同催款律师函律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师函是一种非官方文件，主要表达当事人对事件的某种看法，并不具备任何法律效力。
2025-01-30
物业管理纠纷业主如何维权如果业主对于现在的物业公司服务不满意，首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;最后，鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没
2025-01-29
出租房房东免责协议范本房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款，其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。乙方应
2025-01-21
如何避免云南旅游纠纷的再次发生为了维护自身权益，消费者应购买旅游意外保险，尽可能地减少在旅游过程中发生意外事件所受到损失。第二条本规定所称旅游意外保险是指旅行社在组织团队旅游时，为保护旅游者利益，代旅游者向保险公司支付保险费，一旦旅游者在旅游期间发生意外事故，按合同约定由承保保险
2025-01-14
发生不可抗力会产生什么后果不可抗力事件发生后对合同产生实质影响的情况可以分为三种：其一，造成合同完全不能履行;其二，造成合同部分不能履行;其三，造成合同不能按时履行。对此，《合同法》第94条在规定法定解约权的情形时也作了规定，即将因不可抗力致使不能实现合同目的作为法定解约权的第一
2024-12-21
工程变更的索赔有效期是多久由于发包人(业主)的原因或其他原因致使承包人在工程施工过程中付出了额外的费用或造成了损失，承包人要求发包人补偿费用或赔偿损失。建设工程施工合同索赔时效，是指施工合同履行过程中，索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权的，视为放弃索赔权利，其索赔权
2024-12-17
聘请外籍教师合同样本（中英文）双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。聘方因不可抗力事件要求解除合同，经受聘方同意后，离华费用由聘方负担;聘方若无故解除合，除负担受聘方离华费用外，还应当向受聘方支付违约金。
2024-12-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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