如何判定建设工程施工合同主体的合法性发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程；发包人不属于招标人；发包人未取得建设工程规划许可证；建设单位内部机构
2024-04-22
建筑工程分包有什么合法要件(一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责;同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。其次，无论是专业分包还是劳务分包，其合
2024-04-21
建筑工程抵押的新规定与改变在建工程要在申请抵押的时候提交申请书，个人有效证件，以及工作单位的公章。在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前，此时工程项目属于尚未形成的房屋，相对现楼抵押来说，在建工程抵押法律关系更趋复杂，不确定因素较多，隐含更多的风险。在建工程抵
2024-04-16
临时施工许可证是什么临时施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。第六条 属下列情形之一的建筑工程项目，在不具备办理正式施工许可证条件的情况下，可办理临时施工许可证：
2024-04-04
学校建房二层300平方米造价30万是否要请监理项目投资小，不需要请监理。第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益
2024-03-25
房地产市政基础设施建筑工程合作开发模式房地产合作开发，系指当事人双方约定，各自分别提供土地、资金、技术等，合作开发房地产项目，并于房屋建成后按合同约定比例分取房屋和土地使用权的房地产开发形式。目前主要方式有:. 而房地产合作开发合同不满足土地使用权转让的条件，合作合同并不必然无效。关于合作
2024-03-24
建筑工程项目索赔的程序建筑工程项目索赔的程序包括以下几个步骤：首先，承包商在索赔事件发生后的索赔时效内向监理工程师(或业主)递交索赔意向书，表明索赔愿望和要求。索赔意向书不需要具体的索赔数额
2024-03-24
办理建筑工程施工许可证审批程序有哪些《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程
2024-03-21
建筑工程内部承包协议书范本本文是一份建筑工程内部承包协议书范本，甲方是xxxxxxx工程公司xxxxxxx工程项目部，乙方是xxxxxx。协议约定了以下内容：工程名称、工程地址、建筑面积约5000平方米、建筑结构为砖混结构、承包方式为包工包料、工程造价为含税费300元/m2、
2024-03-20
建筑工程承包合同签订人与实际施工人的区别施工方仅承担项目施工任务。承包合同中，劳务分包发承双主是有法律关系的，劳务发包人，劳务分包人与工程承包人以三种形式承包劳务实施工程，属不同情形下承包的法律关系。劳务分包是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程
2024-03-19
工程质量安全责任主体行政处罚工程质量安全责任是由住房和城乡建设部工程质量安全监管局处罚，如果对行政处罚不服的，是可以提起行政复议或者申请行政诉讼的。建设、勘察、设计、监理等单位法定代表人，应当在建筑工程开工建设前签署授权书，明确本单位项目负责人，并规定各单位项目负责人应当承担的
2024-03-18
影响项目监理机构人员数量的主要有哪些因素第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供
2024-03-16
建设工程的发包受哪些限制建设工程项目的发包，不论是通过招标投标形式，还是直接发包形式进行，都应依法接受政府主管部门的监督，并按发包形式确定中标和承包单位，政府及所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建设工程发包给指定的承包单位。实行招标发包的建筑工程，发包单位应
2024-03-02
工程施工安全资料是什么它是指建筑施工企业按有关规定要求，在施工管理过程中所建立和形成的资料，它是对建筑工程安全生产过程管理的真实记录。安全管理资料是施工现场安全生产的基础工作之一，也是检查考核落实安全责任制的资料依据。同时项目部还应建立各工种安全生产责任制体系及各工种安全
2024-03-02
施工单位和建设单位的区别是什么建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动
2024-02-26
工程分包及外包劳务合同管理制有哪些分包合同由项目成本经理和分包单位协商拟定,经项目经理审核同意后,双方正式签定。分包商的选择,合同的签定执行《北京中铁建筑工程公司合同管理办法实施细则合同评审办法》及《项目部合同评审及管理细则》。
2024-02-23
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
