房主去世后房屋归属房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三
2023-09-17
租赁期间届满，租赁物归谁所有在一般租赁合同中，出租人为租赁物的所有人，在租赁期间届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。因此，应当允许出租人和承租人在融资租赁合同中约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人在支付了全部租金和租赁物的残值后，即可以取得租赁物的所有权。这是因为在租
2023-09-17
房租到期装修费怎么办房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起诉讼。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因拆除造成房屋毁损的，承租人
2023-09-16
买卖合同不成立买卖不破租赁如何规定的？买卖不破租赁在合同法中有相关的条款做出规定，在租赁期限内，租赁物因为买卖赠与发生产权变化，不影响租赁关系继续生效，作为承租人，不必解除终止合同。当然，买卖不破租赁也有适用条件，不得用于租赁物先抵押的情况。我国明确了“买卖不破租赁”的规则。买卖不破租赁
2023-09-15
房屋租赁合同的期限是多久房屋租赁合同的期限是双方自行协商确定的，但房屋租赁期限最长不能超过20年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所有租赁合同当中对于租赁物的承租期限都是有法定上限的，签订房屋租赁合同时，如果双方约定的租赁
2023-07-15
无偿使用房屋要签租赁合同吗？无偿使用房屋不需要重新签合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁
2023-07-04
融资租赁合同所有权归属于谁出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。融资性售后回租指的是物件的所有者先将物品进行售卖给相关租赁公司，之
2023-06-30
融资租赁合同审查要点有哪些？要特别注意财产能否作为融资租赁财产的标的物，否则，标的物不合格造成合同无效，易出现纠纷。租赁期间，租赁物应当保险，这是融资租赁合同的特殊之处。融资租赁合同的审查的要点主要是审查合同中的法律条款以及双方当事人的责任等。融资租赁合同的有效期一般是一年的时
2023-06-30
无偿租赁合同期限是多久？租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是
2023-04-17
租房合同到期是否自动续签吗？租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租房合同并不是无期限的，都是有期限的，到期不能自动续签，需要双方协商，重新确定租房合同的内容，签署租房协议，续签的租房合同中要有双方当事人的基本情况，房
2023-03-22
租赁合同应当具备的内容包括什么第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-01-19
租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。买卖不破租赁原则是先发生房屋租赁的事实，而在此之后才发生房屋买卖的交
2023-01-03
房屋租赁期间承租人有没有权利退房屋双方协商一致解除的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、存在不可抗力的，承租人可以解除租赁合同。
2022-12-19
民法典租赁合同全文是什么租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响
2022-12-07
签订房屋租赁合同有哪些必备条款第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
2022-11-26
租赁合同到期后未续签如何处理返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。劳动合同到期后，用
2022-11-15
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
