租房合同怎么写才能生效当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。同时《城市房地产管理法》第54条
2023-07-10
租房合同要怎么写才生效当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。同时《城市房地产管理法》第54条
2023-07-09
租房合同未到期违约补偿协议中的规定是什么？提前退房属于违约，要承担什么样的赔偿，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下，租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。房屋租赁未到期
2023-07-09
租房子养狗算违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2023-07-08
租房出现纠纷怎么处理办法？仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成
2023-07-08
租房合同还没开始违约需要承担责任吗租房合同没开始生效前毁约，需要承担缔约过失责任。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。合同一旦签订成功了的话，哪怕约定了正式生效的时间，在此之前进行了违约的行为，也是需要承担相对应的责任的，对于租赁合同而言，
2023-07-08
租客租房子养狗属于违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2023-07-07
租房租赁备案网签的规定是什么？网签是在房屋部门上进行备案，将合同通过网络进行公示出示。网签和备案都可以避免一房多卖，购房合同网签备案之后，可以去房地产管理中心进行查询，对购房合同进行网签备案，可以维护购房者的合法权益，防止一房多卖的情况出现，网签备案需要遵循一定的流程，要提供购房
2023-07-07
租房出现纠纷找什么部门解决？房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同
2023-07-07
转租房子的合同有效力吗未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。根据规定，出租人在知道或应当知道承租人转租之日起，必须在6个月内提出异议
2023-07-07
租房者养狗算违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2023-07-06
个人和租房公司纠纷如何处理？当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案审理。我国的房屋租赁纠纷是常见的民事案件纠纷的类型之一，房屋租赁纠纷的案由是多种多
2023-07-06
租房合同不成立可以违约吗？租房合同不成立是不可以违约的，需要申请终止履行合同。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可
2023-07-06
在租房里养狗属于违约么如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2023-07-05
房屋租赁房东有权扣除押金吗一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水
2023-07-05
找中介租房房东和租客纠纷怎么处理？租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在
2023-07-05
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
