被告人一房两卖担保人连带清偿陆某老家在嘉定安亭，因动迁获得配套商品房购买权。2004年10月30日，陆某与金某及金妻高某签订了房屋转让协议书，约定将自己房屋拆迁后取得的配套安置房屋权转让给金某夫妇，金某夫妇支付转让费25万元。协议签订后，金某夫妇陆续向陆某支付了转让费201万元。审理中，被
2020-05-25
昨日买房次日就发布新政策,新政属于“情势变更”吗同为苍南龙港人的吴先生和陈女士，4月16日签订一份商品房转让定金协议书。协议约定，陈女士将未交付、尚未办理产权登记的市某小区的一套商品房以92万元价格转卖给吴先生，定金10万元，其余房款要在4月30日前一次性付清。他认为，国家房贷政策变化属于法律上的“不可抗力
2020-05-25
签订购房合同时,应该注意哪些问题“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。
2020-05-25
签了认购协议书交了定金想退怎么办债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、
2020-05-25
买房协议书违约金怎么约定买房协议书违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：。《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如
2020-05-25
商品房认购要注意些什么开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，被购房者选中的房屋，开发商就就需要为购房者预留该房屋，并与之签订《商品房买卖合同》，若是购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法会给开发商的销售带来影响甚至是损失。当然这是开发商的促销
2020-05-25
买期房不得不考虑得因素有哪些
2020-05-25
商品房认购协议书模板是怎样的房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、
2020-05-25
地皮产权分配协议书怎么写为明确双方今后在约定责任地中的所有权归属，特签订本协议：。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产
2020-05-25
签订的离婚协议书是否可以反悔原告李某与被告王某原系夫妻关系，2004年结婚后，双方感情一直很好。婚后，李某一直在外经商。面对高额债务和不断上门的债主，为了保全自己的财产，李某遂与妻子商定假离婚。双方约定一套商品房及家电归妻子王某所有，债务由李某承担。离婚后，李某与王某仍住在一起，李
2020-05-25
消费者在购买商品时需要注意的消费者保护法律事项。包括书面协议的重要性、充分了解所购商品的重要性、了解经营者信誉的重要性以及维权权利等方面。同时介绍了消费维权的五种途径，包括协商和解、投诉调解、行政申诉、提请仲裁和提起诉讼等。消费者在权益受到侵害时可根
申请工伤劳动仲裁的相关内容。文章介绍了仲裁庭裁决劳动争议案件的时间限制以及申请工伤认定和劳动能力鉴定所需的材料。同时，详述了工伤待遇涵盖的方面，包括医疗费、住院伙食补助费等。如果协商赔偿未达成一致，可在用人单位所在地或事故发生地申请劳动争议仲裁或诉讼
交通事故认定书的结案程序，包括交警部门的责任认定和结案方式。所有当事人接受交警部门调解则案件结案。交警部门需向当事人送达道路交通事故认定书，当事人可提出调解申请。已支付医疗费用属于垫付款，最终赔偿主体需根据事故责任和保险情况确定。乘客伤害可通过客运合
租房空调维修责任归属问题以及租房押金纠纷处理方法。根据合同法规定，租赁物的维修责任由出租人承担，如果与房东签订合同则找房东维修，与中介签订合同则找中介维修。押金纠纷处理方面，如果租客遵守合同约定未对房屋造成损失，中介一般应退还押金。如发生纠纷，可以向
