如何避免与中介发生买房纠纷如何避免与中介发生买房纠纷以及发生纠纷后的维权方法。购买房屋前，应了解产权状况、房屋内户口状况和房屋现状，包括是否存在抵押、户口挂靠和租赁情况等。选择中介服务时，要查验中介机构资质，审查合同并要求改正，明确委托权限和违约责任，将宣传资料写入合同，并亲
2025-02-26
建筑企业内部承包合同的效力问题建筑企业内部承包合同的效力问题。即便承包人缺乏施工资质，发包人也不能主张施工合同无效。企业内部承包合同纠纷主要由企业或上级主管机关调解，只有在极少数违反法律规定的情况下，人民法院才应受理此类案件，并应严格审查。
2025-02-26
劳动仲裁管辖权异议申请书劳动仲裁中的管辖权异议问题。申请人提出了将案件移送至特定劳动争议仲裁委员会管辖的请求，基于劳动合同履行地或用人单位所在地的管辖原则，并引用了相关法律规定。文中解释了劳动仲裁及管辖权异议的概念，并阐述了仲裁委的管辖范围、提出异议的期限及审查处理流程。
2025-02-26
草签合同是什么意思草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签
2025-02-20
签订房屋装修合同需要注意哪些合同小细节问题(一)选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。(三)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。(四)在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违
2025-02-20
劳务派遣行政许可决定书范本你公司于 201X年 XX月 XX日向本机关提出的经营劳务派遣业务申请 ，经审查，符合法定条件，根据《劳务派遣行政许可实施办法》的规定，本机关决定：准予你单位经营劳务派遣业务，自本决定作出之日起，期限三年。根据《劳动合同法》第57条的规定，劳务派遣单位应当依照《公
2025-02-20
担保方式不履行和不能履行A与B之间订立合同，C向A出具担保书，担保书约定：在B不能履行支付货款义务时，由C承担担保责任。我们代理C出庭参加诉讼，在认真审查其担保合同后，得出C不应承担连带保证责任，而应承担一般担保责任，即在B没有支付款项的能力前提下，才有C承担支付货款的责任。第十九条
2025-02-19
合同诉讼中证据审查和判断人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时
2025-02-19
债务代位权起诉状原告认为，原告对第三人的债权合法有据，应受法律保护。为了充分切实地保护自己的合法权益，原告依据《合同法》第73条之规定，特予提起代位权诉讼，请求人民法院依法裁决。因此，审查债权人与债务人，债务人与次债务人之间的债权是否是合法的两个债权关系，这是债权人行
2025-02-19
北京租房注意事项是什么其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
2025-02-19
房屋及场地租赁的法律意见书本律师就贵公司转租北京市大兴区某村村委会房屋场地租赁合同事宜，对原租赁合同进行审查，依据国家、国务院及北京市有关法律法规出具本法律意见书。基于上述情况，我们认为原租赁合同租赁房屋有效，租赁场地无效，贵公司转租该合同中关于场地部分无法律保障且极具风险。
2025-02-18
由真假收条案谈对书证的审查与判断有哪些原告郭某诉称：2005年8月4日原告与被告签订了饭店经营转让合同，合同中明确规定原告将装潢及家俱等资产一次性转让给被告，被告应给付原告84000元，被告支付了40000元，余款被告向原告出具了44000的，并约定于2005年12月底前付清。到期后被告一直未付，现原告起诉要求被
2025-02-18
法院如何认定还款事实在原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告否认发生借贷事实的情况下，人民法院除依据当事人提供的债权凭证外，还应综合审查其他事实和因素，对原告主张的借贷事实是否实际发生作出综合判断。对于大额借贷，人民法院通常应当对借款合同、借据、银
2025-02-13
土地出让缴费流程办理国有土地使用权拍卖出让 办理流程公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文 申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。收费标准1、土地出让金见合同约定 2、契税为4% 办理国有土地使用权协议出让 办理流程申
2025-02-12
著作权转让合同如何认定《中华人民共和国著作权法》规定著作权人转让著作权法第十条第一款第五项至十七项规定的权利时，双方应当订立书面转让合同，订立的书面转让合同应当包括下列主要内容：。人民法院依合同法的规定审查，认为双方虽未签订书面合同，或合同未生效产生的著作权转让合同纠纷符
2025-02-12
与破产管理人签订合同有效吗破产管理人没有法律赋予的相应主体资格。破产管理人虽然经过人民法院指定，并且可以依法刻制破产管理人印章、财务章，开立破产管理人银行账户，但破产管理人没有实质的法律主体资格。故与破产管理人签订合同无效。合同相对方在与破产管理人签订合同之前有义务审查破产管
2025-02-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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