房产过户与更名的区别房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续。 １、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！ ３、非婚姻存续期间：非婚期间的
2023-08-17
商品房交房的注意事项在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。 在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。
2023-08-17
签购房合同需要交钱吗在签订商品房买卖合同的当天，购房者必须交纳全部房款或是首付款才能签订合同。不少楼盘在与购房者签订购房合时，都要求收取房屋维修资金。 据市物管部门相关负责人介绍，购房者交纳住宅专项维修资金有两种方式，一种是业主自行缴交现金，另一种是开发商代交。 据
2023-08-17
房屋转让认购协议书甲方现有的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：。在签订正式购房合同前，如因不可抗力的原因甲方不可以向乙方出售该房产，甲方有权在支付乙方违约金人民币（大写） xxxxxxx元整后，解除认购协议书，并立即全额返还
2023-08-17
买期房交房注意事项有哪些买期房交房注意事项有哪些？ 在《商品房预售合同》中，主要关注这些内容的条款； 对于销售期房，只有那些取得了相关证件的期房才能够上市进行销售。此时，国家对期房的法律风险已经最大限度的在降低了，接下来就是购房者在选择购买期房时需要对开发商、《商品
2023-08-16
购房贷款合同编号怎么查购房贷款合同是购房者与银行签订的贷款合同，是有法律效力的，对人们来说是非常重要的。购房贷款批不下来的怎么办呢？ 1、打开浏览器，在哪家银行贷的款就输入该银行的名称，点“搜索”。 以上就是手心律师网小编为大家整理的“购房贷款合同编号怎么查”的相
2023-08-16
认购书的内容都包括什么在买房时，不少开发商在正式签合同前，都会和购房者签一份认购书。商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同，或者是房子的买卖合同之前所签订的文书，表示对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，认购书的内容都有什么，认购书又到底属于
2023-08-16
按揭房可以转按揭过户吗1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。 上
2023-08-15
买现房签合同注意事项买房对于绝大多数的人来说，是人生中的大事，尤其是在现在房价居高不下的情况下，买套房得投进不少人力财力，所以大家在购房时都是非常谨慎的。那么，买现房签合同注意事项有哪些呢？ （一）有关房屋面积方面的条款。 （四）售后物业管理的条款，这也是购房人
2023-08-14
安置房一房多卖怎么处理处理安置房一房多卖的方法是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当事人一方不履行合
2023-08-14
业主专有部分建筑面积和合同不符可以请求解除合同吗业主专有部分建筑面积误差比绝对值超出3%的，可以请求解除合同。(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。综上所述，如果业主专有部分建筑面积跟买房时约定的面积误差在3%以内的，业主不能请求解除合同，不过，在3%以内房款
2023-08-13
签购房合同可以代签吗购房合同是可以代签的。买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民事主体
2023-08-13
离婚可以买房吗离婚后可以买房，但是应当符合所在地购房的条件。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零九条
2023-08-12
购房者入住了还能退房吗？因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求
2023-08-11
购房人放弃购房违约金判决的数额如何确定？商品房买卖合同签订生效后，合同双方都应该按照合同条款约定的内容，享受权利并按约定履行相应的义务。如果合同一方当事人明显违反了合同的约定条款，合同另一方的当事人是有权要求对方承担违约责任。违约责任的体现途径一般情况都是支付相对应数额的违约金。在实际情况
2023-08-11
购房贷款下不来合同违约吗？签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那只好自己承担违约责任了。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利
2023-08-06
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
《中华人民共和国公司法》关于股东借款的规定。对于股东个人向公司借贷的行为，公司法并未具体规定其合法性。但从民法原理和公司法的私法范畴出发，自然人股东向公司借款是合法的。借款的合法性取决于公司章程或制度，上市公司需要更严格的程序，而一般有限公司则相对灵
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
办理建筑施工许可证所需满足的条件和要求。包括建筑工程用地批准手续、建设工程规划许可证、施工条件、合格的施工企业、满足施工需要的图纸和技术资料、保证工程质量和安全的措施、委托监理、建设资金落实以及其他法律、行政法规规定的条件。同时，办理建筑工程施工许可
