商品房买卖合同的过户未付款并不一定可以解除合同。根据法律规定，在满足以下条件之后，可以解除合同：
当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
(1) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(2) 在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
(3) 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4) 一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；
(5) 法律规定的其他情形。
对于内容为持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限内通知对方。
购房者在选购商品房时，务必选择具备《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》这五项证件的合法商品房项目。购房者可通过发证机关相关网站查询证件真伪。
购房者在与开发商网上签订商品房销售合同时，应仔细审查合同的补充协议条款。对于有损于自身利益的条款，购房者需与卖方协商重新拟定。任何开发商给出的承诺都必须书面记录在合同中。
如果开发商违反合同约定且不履行违约责任，侵害购房者的合法权益，购房者必须使用法律手段来维护自身权益。购房者可以通过司法机关提起仲裁或民事诉讼，要求房地产开发企业履行合同约定的相关条款，或追究其违约责任，以获得损失赔偿。
购房者在与开发商签署房屋买卖合同后，即使未支付购买价款，也不一定可以解除合同。若违约解除合同，购房方可能需要承担一定的违约责任。然而，若商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋转售给第三方而未支付的一方可以提出解除合同的请求。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
