集体土地及地上房屋能否做抵押依据我国相关法律的规定，集体土地的房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是不能抵押的，但宅基地上的房屋所有权是可以抵押的。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人可以将前款所列财产一
2024-06-07
农村宅基地使用证申请与办理首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种
2024-06-06
没建房的宅基地应该怎么赔偿根据《土地管理法》第四十八条的规定，对于未建房的宅基地，应以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为依据进行赔偿。赔偿内容包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿，
2024-06-03
农村宅基地纠纷调解程序是什么农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
2024-05-23
种地种的地土地使用证目前农村家庭有二种土地证，一是农村集体土地经营权证，二是农村集体土地使用证这个是不一样的，第一个是你种地的证，第二个是你盖房子的证。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2024-05-20
农村房居住权怎么办理宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2024-05-20
没有“宅基地使用证”,拆迁没有补偿原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。在《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有宅基地证的拆迁补偿做出了新的要求：。由此可见
2024-05-18
侵占宅基地是否适用侵权责任法依据我国相关法律的规定，侵占宅基地是属于侵犯村民财产权利的行为，所以是适用侵权责任法的，也适用土地管理法。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所
2024-05-16
地役权是和土地承包经营权一并抵押的是登记生效吗地役权是一种用益物权，它是为需役地的利益而设立的权利，故从属于需役地而存在。地役权不得与需役地分离而成为其他权利的标的：也就是说地役权是不得单独设立抵押，而是在土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等抵押的，实现抵押时地役权一并转让。所以地役权
2024-05-01
小区房土地使用证费用究竟是多少？第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。所以办理商品房的土地证是好先事先咨询一下当地有关部门。
2024-04-23
农场私人承包土地使用权转让纠纷处理法律依据是怎样的因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的
2024-04-22
农村土地使用权纠纷解决的法律依据是什么样的(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。开展“房地一体”宅基地和集体建设用地登记发放工作是党中央确定的重大惠民利民工程，通过
2024-04-19
人身损害赔偿范围及相关细则解析根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，农村宅基地使用权发生变更时，需要办理过户登记手续。如果因为依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移，必须
2024-04-19
什么样的一户多宅可以去拿补偿款本文讨论了“一户多宅”对征收拆迁的影响，并以一个案例来说明这种情况。根据司法判例，户是以家庭户型为单位，以成年子女为主体；宅是指宅基地的使用权。《土地管理法》规定了
2024-04-18
要知道这样的一户多宅，领到补偿款是合理的本文讨论了“户”和“宅”的概念以及其在征收拆迁中的影响。根据司法判例，户是以家庭户型为单位，以成年子女为主体；宅是指宅基地的使用权。《土地管理法》规定了农村村民一户
2024-04-13
农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2024-04-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
